買房順利殺價 過來人心得：這費用別砍
好房網News記者唐主桂／綜合報導
一般民眾在購屋的時候，都會透過仲介協助，一來可以更快地找到喜歡的房子，二來也是希望可以藉由房仲的溝通能力，用理想的價格買到房屋，然而卻有不少買屋者對房仲抱持著警戒心，甚至上演諜對諜戲碼。
會出現這樣的狀況，主要就是因為房仲的收費是以成交總價的百分比計算，對買賣雙方收取，依法規規定最高不得超過6%，不少人為了壓低買屋費用，就會要求仲介方可以讓出自己的收益。不過PTT的home-sale版卻出現一篇發文，認為買屋時不砍仲介費才是上策。
這名網友表示，自己在桃園買屋，看上了一間開價950萬元的標的，不過開價超過自己的設定，所以本來並不覺得自己能買到，在仲介的鼓勵下，便開價760萬元下斡旋，而查了實價登錄後，發現當初屋主的成交價是890萬元，等於是要屋主賠售。
最終在仲介的溝通下，原PO以800萬的價格約出屋主談價，在和屋主談價間，仲介提出，原本仲介費為2%，總支出會是816萬，如果將總支出控制在差不多的狀況下，提高仲介費為5%，等於是吸收了屋主的仲介費換取房價的談判空間。
最終，原PO以775萬元的價格成交，算上5%的仲介費，總支出只有813.75萬元，比起自己的開價還要便宜，不過他也體認到仲介所扮演的角色有多吃重，最終在低於同社區實價登錄價的價格下成功成交，並稱雖然仲介費似乎超過了買方該付的行情，但總支出可以接受，根本無需介意。
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