三重舊公寓每坪45萬買貴了？專家曝最大原因
好房網News記者王銘紳／綜合報導
很多人對新北市三重區有治安不好等負面的刻板印象，但近幾年三重房價逐漸提高，在新北市算是較高房價的區域。有網友在PTT表示，他的朋友在新北市三重區買了人生第一間房子，是一間屋齡47年的舊公寓，房子沒有整理過，屋況並不好，但每坪的價格要45萬，讓原PO驚呼「三重現在二手房價，也這麼高了嗎？」。
文章曝光後，許多網友覺得每坪45萬買貴了，「太高了，菜寮那邊公寓不值到45萬」、「這價錢可以買台北橋捷運共構宅吧」、「太盤了吧是買來放著當古蹟？」、「老公寓要看土地持分比較準」、「我家25年電梯大樓一坪不到40萬，而且還是靠西門町台北車站的地段」。
但也有人認為，要依房子地點來判斷，甚至未來如果都更，房子的價值可能會上漲，「右岸50萬up」、「捷運三分鐘、鄰近公園、學區，長勢看好」、「重劃區才有這個價」、「這屋齡很有機會做都更，價格反而會高起來」。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，三重交通便利，緊鄰台北市，且房價相較於北市便宜，是不少在北市上班族考慮買房的地區。以屋齡47年、單價45萬元來看，有可能是在捷運三重站附近，該區域因開發早、生活機能完善，周邊房價自然不便宜。
莊孟翰提到，三重的房價近年持續上漲，「4字頭已經不算貴了」。像是二重疏洪道兩側的重劃區，幾乎都是新興的建案，生活機能佳、有河岸景觀，左岸的房子約在30萬～40萬，右岸則是5字頭甚至更高，因此想在三重找到價錢親民，且符合生活圈機能、交通便利等條件的房子，其實並不容易。
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