房市急凍 台南年減逾4成

記者林雪娟∕台南報導

全台歷經「金龍海嘯」，今年一月剛好碰上農曆新年，今年一月份房市買氣大幅萎縮，碰上房市霸王級寒流。住商機構統計六都地政局資料，六都一月買賣移轉棟數近一萬五千棟，為從二０二三年一月以來最低，各大都會區不分南、北，皆大幅萎縮；而台南房市也急速冷凍，月減三成、年減超過四成。

台南市今年一月份買賣移轉棟數為一三八０棟，相較去年一月份的二四七九棟和去年十二月的二０三二棟，月減三成二、年減更高達四成四；六都總計一月買賣移轉棟數為一四二二六棟，月減三成三七、年減四成三。

住商機構分析，去年九月推出第七波信用管制措施，全台掀起金龍海嘯，去年下半年度交易量逐月緩降，僅去年十二月適逢年底房市旺季，出現短暫回溫趨勢，今年一月，因春節縮短交易時程，加上政府打房重挫市場，形成這波「房市霸王級寒流」。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，信用管制一波波，令全台買方出手更加謹慎，歷經疫情後多頭，賣方對價格仍有所堅持，買賣雙方對價格認知落差大，又逢美國政壇巨變，讓自住與置產型買方出手都趨緩，交易量明顯下滑。未來是否隨交易量緊縮，出現消費者所期待的房市下修，端看股匯市場穩定程度而定，且今年為過去房市多頭後的第一波新案大交屋潮，是否牽動價格表現，值得留意。