中古屋翻修不想花大錢，這幾件事切記「不要」做！
買了中古屋想翻新裝修，但看到網路同樣坪數的空間，有人花了二、三百萬，也有人百萬有找就搞定，價差好幾倍，請問不想花大錢到底哪些該做？哪些事不能做？
「不要」移動樓梯位置，光結構體就吃掉大半預算
對於屋主來說就算買的是中古屋也是新的家，所以多數人還是會先整理屋況，修繕水電管路與門窗、廚衛等設備是基本的裝修，但如果不想花大錢翻修房子，這幾件事最好不要碰。首先，如果買的房子是夾層或雙層以上的空間格局，應事先看清楚樓梯的位置是否合宜，千萬別天真地覺得可以在翻修房屋時做樓梯與動線變更就好。因為樓梯一來需要重新計算承重結構的安全性，更重要的是造價不斐，光結構體可能會吃掉大部分預算。
「不要」大拆隔間牆，盡量保留6成以上既有隔間
不少人看到網路上有許多老房子經過全面翻新，格局不但開放且明亮，簡直就像是自地自建的毛胚屋一樣理想，覺得很心動，也動念想買房價相對便宜的中古來重新翻修。但其實只保留結構牆，將隔間牆全部打掉重練的房屋翻新裝修，造價通常不低，畢竟拆除與重建格局來回就要多兩筆費用，而且格局做完還只是空屋，接下來才要做內部裝修，所以造價百萬起跳是必然的。如過不想花太多錢，建議買中古屋時應確認可保留6成以上隔間，如果7-8成都不用更動就更省錢了。
「不要」做太多固定裝修，先以活動家具取代
講到裝修直覺就會想到木作、泥作等硬體的設計，但是這些裝修設計都是量身訂製，不僅價格、工錢貴鬆鬆，而且一作下去就是固定不動的裝修，可變性較小，如果現在因為預算不夠選擇便宜的建材或作法，日後要變更還要再刨除、拆掉也很浪費，不如可以部份硬體裝修先不作，以開放設計搭配活動家具來取代裝修，例如以斗櫃或屏風櫃取代入門的玄關隔間；或用層板書櫃、衣櫃來取代系統櫃，未來等存夠裝修費再依當時需求二次裝修也行。
「不要」太多花俏造型，輕裝修未來改造更方便
房子裝修時也應該注意未來性，畢竟房子是人住的，家庭成員會長大、增加或變老，所以空間最好也要能夠跟著成長才好住。除了在規劃時可盡量以五年或十年為周期來思考，例如現在才小學的孩子再5年後就變成高中生，可能不再喜歡過於童趣的裝潢，所以造型上可以選擇簡約些，方便日後輕鬆改造。如果有長輩未來要同住，書房是否能變成長輩房，這些基本格局都可事先預想，並採用輕裝修來減少木作、泥作等固定裝修，這樣除了可降低預算，日後變動也容易些。
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