一、什麼是客變？有哪些項目可以客變？
預售屋的客變主要是指根據個人需求對房屋設計進行一些調整，以便更符合自己的生活方式。
而客變讓買方在施工階段就可以針對生活需求進行定制，比入住後再重新裝修更省時省力，同時也能降低拆改的費用。對於注重空間利用和美觀度的買家來說，客變可以使房屋設計更貼近自己的生活方式和審美偏好。
一般來說，客變主要包括以下幾個方面：
1. 空間佈局調整
可以根據需求調整房間隔間的位置和數量，例如拆除或增設隔間牆，調整房間的數量或位置，以滿足家庭成員的使用需求。不過這通常僅限於非結構性的隔間牆。
2. 水電配置調整
包括插座、開關、照明、排水等位置的變更，比如增加或更改插座的位置，調整廚房、衛浴的水電配置，方便日後電器設備的使用。
3. 裝修材料選擇
可以選擇不同的地板、牆面材料或櫥櫃等，符合個人風格的偏好和預算需求。如換成木地板、大理石或瓷磚，或改變牆面的油漆顏色等。
4. 廚衛配置
有些建商會提供選配方案，允許更換廚房的櫥櫃、流理台材質，或者選擇不同品牌或樣式的衛浴設備，以符合個人喜好，都喜歡的話可選擇退掉，日後再自行添購廚具。
5. 客變的流程
需要注意的是，客變的可行範圍和細節會因建商不同而異，並不是所有建商都提供這麼多的客變選項。有些建商會限制客變的範圍，或只提供基本的調整選項，這通常取決於建商的成本考量、工期安排以及建築設計的靈活性。為了縮短工期或降低施工成本，部分建商會選擇統一的標準施工流程，這樣能避免因客變而延誤進度，特別是在大型社區或項目中。
因此，在購買預售屋前，了解該建商的客變政策相當重要。理想情況下，可以選擇建商比較開放且客變選項靈活的項目，這樣能更自由地設計自己的空間。建議提前與建商溝通清楚，並了解相關的費用和施工期限。
二、客變階段需要找設計師嗎？為什麼？
預售屋的客變並不一定要找設計師，但有設計師的協助會有不少優勢，特別是對於比較複雜或注重細節的設計需求。
以下是找設計師的優勢：
1. 專業建議
設計師能根據你的需求，提出實用且有美感的設計方案，並從專業角度幫你避免不適合的改動，確保整體空間的流暢性和實用性。
2. 有效溝通與協調
設計師會協助與建商或施工團隊溝通，這樣可以減少不必要的誤解或紕漏。他們了解施工流程，也知道如何有效傳達你的設計需求，減少返工或工期延誤。
3. 細節把控
設計師會注意到一些容易被忽略的細節，例如插座位置、燈光層次、收納設計等，確保整體設計的實用性與視覺效果。此外，他們也會確認施工中是否有偏差，維持設計品質。
設計師協助客變設計圖、幫忙與建商溝通，通常的收費每坪約 1,000 ~ 3,000元。
三、自己處理客變？
如果你的需求比較簡單，或者預算有限，如以下情況，也可以選擇自己處理客變：
1. 小範圍調整
比如簡單地更換地板材質、調整插座位置、牆面顏色或挑選品牌，甚至全退只留毛胚屋，這些基本項目可以自行與建商溝通。
2. 熟悉設計與施工流程
如果你對建築、設計或施工流程有一些了解，可以自行規劃並與建商協調，但需要多注意每個細節，以免忽略重要的實用性或視覺效果。
3. 預算有限
若希望節省設計費用，可以選擇自己負責簡單的客變項目，再日後入住後進行小規模裝潢來補足細節。
預售屋客變是否需要設計師視情況而定。如果你對空間設計有高要求，或對施工流程不熟悉，找設計師會是更輕鬆且安心的選擇。當然，若需求單純且自己熟悉一些基本施工知識，依舊可以考慮自行處理。
四、先自己客變後續再找設計師裝修?
先自行進行客變、後續再找設計師進行裝修，可以在預算上做一定控制，但是否能更省錢取決於需求的複雜程度和實際情況。
以下是這樣做的優缺點，幫助你做更周全的考量。
1.優點
【控制預算】自行進行基礎客變，可以避開設計師的初期設計費用，並且可以挑選較符合自己預算的材料或簡單的配置。後續再進行裝修時，主要針對表面材料、家具和軟裝等進行調整，減少整體開支。
【彈性選擇裝修風格】
自行客變後可以先住進去，逐步感受空間需求，之後再找設計師做深化設計和裝修。這樣能讓設計師依據實際的生活情況進行更符合需求的設計。
【降低初期裝修負擔】先做基本的功能性配置，比如插座、燈具和收納設置，能夠快速入住。未來再根據預算和需求的變化，慢慢投入資金進行裝飾和調整。
2.缺點
【整體性欠佳】自行進行客變和後續設計師的裝修可能會導致風格、材質或色彩上的不連貫，特別是如果前期和後期的風格需求不一致，會導致設計感不統一。
【可能增加後期修改費用】若自行客變時做了一些不符合後續裝修需求的設計，設計師可能需要重新調整或拆除原本的設置，反而會增加二次施工的成本，例如重新配置插座、管線等。
【整體預算不易控制】雖然前期可以省下一些費用，但若後期裝修需求擴大，可能會超出預算。而且，若後續裝修涉及大型拆改，也可能產生額外費用。
【影響生活便利】若選擇先住進去再慢慢裝修，可能會因為工期分段而影響生活，尤其是需要大面積施工時，還得臨時搬遷或忍受施工噪音和粉塵。
如果你計劃先做基礎的客變，建議在客變前跟設計師簡單諮詢，以確保基礎設施（如水電、牆面配置等）為未來裝修留有彈性。這樣可以兼顧預算控制和空間實用性，避免後續二次改造的麻煩和費用。
總結來說，若客變項目僅涉及基本水電插座或小幅度變更，可以自行與建商討論；但如果涉及空間格局調整、收納設計、動線規劃等複雜項目，找設計師會更有保障，確保設計美觀、實用且符合需求。
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