美債殖利率急升美30年期房貸利率再度升破7%

MoneyDJ新聞 2025-04-14 10:21:56 記者黃智勤報導

關稅戰引發市場動盪之際，美債的避險地位受質疑、美債拋售潮湧現，與房貸利率高度連動的美國10年期公債殖利率寫下2001年來最大單週升幅，美國主流的30年期固定房貸利率也再度升破7%。

CNBC報導，Mortgage News Daily指出，截至上週五(11日)，美國主流的30年期固定房貸利率升至7.1%，創2月以來新高，與10年期公債殖利率上週急升的走勢一致；房貸利率飆高，美國今春房市交易可能「旺季不旺」。

Piper Sandler首席全球經濟學家Nancy Lazar指出，現階段恐怕不必考慮住房問題，隨著房貸利率回升、消費者對就業市場感到疑慮，房市勢必持續疲軟。

另一項調查顯示，美國4月消費信心指數從前月的57.0驟減至50.8%，創2022年6月以來新低，消費者預期的未來五年通膨率也攀升至4.4%，創1991年以來新高。

川普政府的關稅政策反覆，讓美國的公信力受到質疑，儘管川普上週暫停對中國以外區域的對等關稅政策（中國關稅則加碼至145%），美債拋售潮持續。

CNBC報價顯示，美國10年期公債殖利率上週漲幅超過50個基點，創2001年來最大單週漲幅（註：公債價格與殖利率呈反向走勢），這使得美國政府的借貸成本上升，對經濟帶來另一記打擊。

美債殖利率上週急升的原因眾說紛紜，有分析人士認為，這可能是因為避險基金大規模平倉基差交易(basis trade)所致，也有消息指出，賣壓可能來自中國、日本甚至歐洲。

(圖片來源：shutterstock)

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