全台10大熱搜社區出爐 最牛第一名！屋主轉手96%獲利
記者項瀚／綜合報導
2022年全台「熱搜王」社區排行出爐，第一名由新店「美河市」拿下，信義房屋專家指出，前5名的社區戶數多、交易量也不小，但並不代表賣壓重。放眼前10名中，有9個社區位於雙北，唯台中西屯「鄉林皇居」擠身排行。
信義房屋統計2022年官網「熱搜」社區，也就是被點擊、搜尋次數最多的一般住宅社區，有9個皆位於雙北，前5名分別是：新店「美河市」、板橋「新巨蛋」、淡水「海洋都心No1」、新店「玉上園」、大安「成功國宅」。雙北以外，只有台中西屯「鄉林皇居」。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，前5名的社區，都是量體大、交易量也不少的大社區，而這類大型社區通常因為在售戶數相對多，購屋需求量也大，搜尋量自然會比較高，不過並不代表「賣壓大」。
第一名的新店「美河市」屋齡10年，戶數多達2200戶，根據《樂居網》資料顯示，2022年共成交39筆，雖然不是2022年新北交易量最大的中古社區，但東森房屋新店中興加盟店長鍾騰崙分析，該社區有不少出租型產品，自然搜尋量也會衝高。至於價格部分，「美河市」因不同的坪數與樓層，單價落差大，近1年中小坪數大多落在65~75萬元間。
有趣的是，《ETtoday新聞雲》過去曾報導《新店最賺社區！9年漲140% 96%屋主獲利出場》，該社區不僅房價漲幅明顯，2014年至今總計512筆轉手，竟有高達492筆賺錢出場，這9年來獲利比例高達96%。
第二名的板橋「新巨蛋」屋齡12年，為捷運新埔共構宅，2022年共有28筆交易，成交單價多落在7、8字頭，其中10樓戶還在近期以每坪88萬元創下社區歷史新高價。
住商不動產板橋海山加盟店東王建雄表示，「新巨蛋」位於板橋主幹道文化路，生活機能強，且剛好座落捷運板南線與環狀線的交界處，交通十分發達，一直以來都是區內指名度頗高的社區。另外，周圍有不少的商辦大樓，租屋需求強勁，「新巨蛋」也自然成為熱搜標的。
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