不二價是良心還是黑心？專家：「它」成為房價抓姦現場

好房網News記者王惠琳／台北報導

台灣房市營建成本持續上漲，加上疫情回穩，不少建商都看好未來房市「報復性反彈」，房價持續上漲，不過在實價登錄2.0上路後，預售屋在成交30天內就要申報成交價格，讓許多業者紛紛朝向「不二價」方式銷售，到底對於消費者是否有利呢？

房產專家Sway在臉書分享網友提問，該名網友表示，日前在台中看預售屋，代銷告知是「不二價銷售」，雖然自己曾做過功課，知道房市現在確實有不二價銷售，但也好奇，是否真的沒有議價空間？

Sway表示，自己也曾經「夢到」有良心的建商開出不二價銷售，不僅價錢合理、各項內裝也不錯，節省了來來回回的議價流程，讓他當下二話不說就簽約，直呼是「做過最爽的夢」。

但他也反問：「真的是不二價嗎？」會開出不二價的建商，到底是良心還是黑心？Sway坦言「我絕對抱持懷疑態度」，更點出背後還有諸多問題：「開了個合理的不二價你就不擔心內裝偷工減料？就像買了包裝滿空氣的可樂果？」。

Sway認為，不二價乍看似乎很合理，大家都買一樣的價錢，但也有業者打出不二價的口號，其實目的是「叫我們這些買家閉嘴，我開多少你就掏多少錢出來買」，但另一方面，「靠關係的人還是會有比你不二價還低的價格」。

Sway表示，實價登錄2.0上路後，嘴巴上打著不二價口號的不肖業者會減少一大半，因為「時效內叫你登錄直接見光死」，他也提醒消費者，實價登錄申報到揭露大約有1-2個月時間差，若對不二價真假存疑，不妨多利用網路上房產資訊社團，「說不定可以當場成為房價的抓姦現場，拆穿真面目」。

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