台中都更進展慢 李中批市府回饋金走火入魔
台中市議會17日日進行加速都市更新、危老建物重建專案報告，市議員李中認為市政府的審查會議次數過少、回饋金走火入魔是審查次數緩慢的主因，他希望市府可以增加審查委員人數並加開會議，回饋機制要透明簡單，都更與危老才有機會加速。
李中指出，現行的都市更新與危老重建案多半都是在老舊街區，這些地方多數屬於早期開發區，道路狹小且缺乏公園、停車空間，因此市政府都發局收案後，多半會要求送案開發商進行配套回饋，但由於回饋機制設計非量化，導致連進入實質審查都有困難，因此，他希望都發局能儘速制訂簡單透明的公式，以免因審查冗長，墊高開發商成本，屆時還是會衝擊到房價。
李中表示，都更或危老案件的審查曠日廢時，與都市委員人數少，可安排會議時間不多有關，這些專家委員多半都是執業建築師或學校教授，除了要審案還有自己的事業要忙，而隨著都更及危老案件越來越多，再加上新建案也不少，為了能加速審查速度，實有必要增加委員人數，並是當予以分流，審查速度加快，減少開發成本更能保障民眾權益。
李中說，盧秀燕市長有去考察新加坡，而新加坡的房子多半都沒有貼磁磚或二丁掛，一方面可以節省建築成本，且新加坡政府每年還會補助民間建築進行外牆粉刷，還能讓市容隨時保持乾淨新穎。
反觀台灣很習慣在外牆貼磁磚或石材，這當然好看，但地震後的結構變化，往往無法從外觀就直接看到是否安全，且隨著建築物完工後的時間增加，外牆會有老化、變色、脫落等問題逐漸產生，因此，李中希望都發局能逐步推動此觀念，日後也編列相關經費，讓市容能持續保持美觀。
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