新北三重同安街 簡易都更案接力重建

記者吳瀛洲／新北報導

新北市三重區同安街相鄰兩街廓內有三案簡易都更接力重建，其中一案完工、一案施工中、一案近日核准。市府都更處指出，該區鄰近捷運菜寮站、菜寮公園、忠孝橋及二所國小、二處市場，生活機能良好，且五百公尺範圍內已有十九件多元都市更新案，成為新北市都更重建熱區。

都更處表示，三重區同安街上近日完工的一處簡易都更，基地面積約三千三百平方公尺，原為十一戶的三至四層老舊建物，重建後為三三四戶的十五層全新住宅大樓，住戶預計明年農曆春節前重返家園。

同安街上另二件簡易都更案，其中一案施工中，一案近日取得簡易都更適用證明案件；二案基地面積分別為二二二六平方公尺及五二二平方公尺，預計更新後將重建為八十九戶廿二層大樓及五十四戶十四層樓的新大樓。

都更處指出，這三處基地分別取得簡易都更十五％、二十％及三十％的容積獎勵，並依規定留設四公尺的淨空空間，包括二點五公尺無障礙人行通道、一點五公尺喬灌木覆層植栽槽，與鄰房間距為二到三公尺，提升居住品質。

都更處長林炳?表示，新北市全國首創「簡易都更」，無論是否為合法建築物，只要三十年以上老舊建物，面積達基地面積一半以上即可提出申請，透過建築配置、規模及時程等多樣化的容積獎勵項目堆疊，獎勵上限最高可達三十％，提供重建誘因，改善鄰里小巷弄環境，兼顧都市防災。

林炳?表示，市府為協助危險建物重建，提出多元都更方案，截至今年十一月初已核准八九四案；這次同安街三案基地五百公尺範圍內已有十九件多元都市更新案，面積加總約三點二公頃；另三重區截至今年十一月初，有超過百案多元都更案核准，為新北市都更熱區之一。