「新北第一環」月租行情不再？租金霸王區「竟落林口」真相曝

生活中心／李汶臻報導

在台灣房價長年高居不下的情況下，被高房價嚇退、打算「以租代買」的民眾不妨參考內政部公佈的「租屋市場統計資料」。不出所料，整層住家租金75分位數之中，全台租金最高的是台北的大安區、每月達3.3萬元；不過，新北的租金霸王區卻讓外界小吃驚，竟不是在「新北市第一環」的板橋，反倒是落在「林口區」。對此，專家揪出「這1關鍵」，曝光出現這種情況的背後真相。

根據了解，此次內政部公佈的租金統計資訊，是運用今（2024）年3月31日當日仍有效的租金補貼租約資料進行統計的。最新數據顯示，整層住家租金前75分位，台北大安區的3.3萬元不僅是北市最高、同時也是全台最高金額。不過新北市的「租金霸王區」卻讓外界有些小意外，竟不是集中在「新北第一環」的板橋、中永和、新店或是三重等區，反而是以新市鎮開發為代表的林口區，租金75分位為2.5萬元。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德就表示，這可能與林口大樓社區數量較多、整層出租以大樓產品為主有關。

至於除台北市、新北市以外的全台六都，以及新竹縣市的整層住家行情，龜山區以租金75分位月租2萬元登桃園之冠，主因是當地有不少醫護體系的租客，租金水準表現較佳；台中則是北屯區，因當地有新興重劃區，區域內的房價水準高，且早些年規劃的坪數空間也較大、整體租金水準也好；台南區則是善化最高，租金75分位月租1.85萬元，可能與地點靠近南科有收入較高的工程師承租有關。

全台6都加新竹縣市「整層住家」每月租金行情一次看
縣市 行政區 契約數 租金25分位數 租金50分位數
租金75分位數
台北 大安 644 14,500 24,000
33,000
新北 林口 529 15,000
20,000
25,000
桃園 龜山 1554 10,000
15,000
20,000
台中 北屯 2388 12,000
17,000
22,000
台南 善化 142 9,000
13,000
18,500
高雄 仁武 390 8,500
14,000
19,000
新竹縣、市 竹北 345 11,500
16,000
22,000

至於高雄則是仁武地區，整層住家租金75分位數為1.9萬元，該地受惠於產業園區與南部高科技S廊帶的帶動，人口數量增加進而提高租賃需求；而新竹地區則是以竹北較高，整層住家租金75分位數達2.2萬元。

《👉加入民視新聞Line好友，重點新聞不漏接👈》