預售屋客變怎麼改？專家列「4點」下手： 可省三分之一！
好房網News記者林清坤／綜合報導
不少人在買房時會偏好購買預售屋，考量因素除了預算之外，好處還有建設公司普遍會在施工階段，提供「客變」服務，民眾可以選擇要留下什麼標準配備，再依照個人習慣去做客製化調整，其花費遠比交屋後再裝潢要來得省。
一名網友於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，表示自己最近購入了預售屋，現到了客變的階段，不過他並不清楚應該要做出何種更動，便好奇詢問眾人意見，「客變都會變些什麼呢？比如浴室增加乾濕分離，還有嗎？」
文章曝光後，過來人們紛紛提出建議，最多人提出的為「增加插座」和「隔間牆」配置，「我客變改過房間隔間往外推和增加110／220的插座」、「乾濕分離、插座、三切開關」、「隔牆調整（增設電器櫃、洗手台獨立）、增設插座（工作陽台多一組給烘衣機＆第二台洗衣機；廚房水槽下方220V給隔壁的洗碗機用、景觀陽台新設一組留聖誕節吊燈飾」、「浴缸去掉、改乾濕分離」。
設計師盧淑媛說明，「客變」指的是建設公司對買屋者的優惠，讓買方可以依自己的設計需求，在建設公司蓋屋時可變更隔間、配置、增加水電使用位置，改變鋪設使用材料，對買方來說是省事省錢的最佳方式，雖然客變後會有追加減帳產生，不過仍比交屋後再做裝潢便宜許多，建議想省錢的民眾可把握在客變期間做更動，至少可以省下三分之一的價格。
盧淑媛指出，其內容包含隔間牆、燈的開關出線及位置、插座配設、網路配設、地坪材料、廚具平面配設及廚具面板、抬面材料、廚房地坪改材料。盧淑媛說，廚房部分因建設公司會贈送廚具，但內容、設備、材料可與跟建設公司配合的廚具廠商做升等的變更，價格會有相對性優惠。
衛浴方面，要事先了解是否預留浴缸空間，以及衛浴設備是否升等，還有若要增設浴室用的多功能機，必須配獨立專用迴路及110或220v電源；而淋浴間增設蒸氣設備，也需要獨立專用迴路及220v電源，以及在牆內預留一支不鏽鋼蒸氣排氣水管及天花內配冷給水管。
不過「客變」其實並非能隨心所欲，想改哪裡就改哪裡，房產達人賣厝阿明列出3點無法更改的例子：1、房子外觀：窗戶、大門及陽台的位置；2、承重牆、柱；3、管道：水管、天然氣管、糞管（由此可知，廁所、廚房的位置也不能變），輕易更改的話，建築主體容易受到破壞，因此在變更格局之前，需得跟專業設計師及建商做充分地討論。
至於一般可以進行客變的地方則包括了：1、格局：隔間牆，例如，覺得二房太少，想再加一道牆；2、建材：地板的材質；3、設備：建商所附贈的家具設備，如果不滿意可請他不要安裝，例如：馬桶、浴缸、抽風機；4、弱電：即電力配置。若有工作特殊需求，想在房間內多裝插座，可請設計師計算可安裝插座上限及位置。
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