花大錢整修50年老屋值得？專家：出現這慘況就別住了
好房網News記者王銘紳／綜合報導
有民眾在臉書社團「買房知識家（Q你的A）」表示，他在台南有一間50年老屋，因屋齡大，想將房子重新做整修，包括外牆拉皮、內部重新裝潢等，但因是一筆龐大費用，讓原PO相當猶豫，不知道重新整修是否能延長房子的壽命、值不值得。
貼文發出後，網友回應，「內外翻修可加長使用年限，若想增加強度，可在樑柱的位置增加鋼骨一起施作」、「翻修是內部，你要延長建築壽命只能打掉重蓋」、「翻修統包才告訴我RC混凝土的法定壽命是50年，不過可能也要看當時的建商吧，他說我家狀態很好」、「三四十年前所有的建築用料實在，沒有奸商偷工減料的問題， 現在有許多不法的建商，新建案沒幾年就開始出現漏水等瑕疵問題」。
也有網友認為，不能單用屋齡來評斷屋況，而是每20年就該進行一次檢測，先針有疑慮的部分先加強，例如整棟抓漏、打牆、整線、加設強化結構，如果將整間房子重新翻修，會連完好沒問題的部分整修到，反而花錢又花時間。
建築安全履歷協會理事長戴雲發曾表示，房子的居住使用期限，跟施工、建築設計品質有相當大關係，早期許多建築採加強磚造，施工札實、結構穩固，但多數50年以上的老屋，因年代久遠，施工品質無法得知。
戴雲發強調，雖然建物的施工品質，並不一定能從肉眼判斷，但如果建築的外牆斑駁、混擬土剝落的情形發生，就已不適合居住，至於管線老舊、壁癌、漏水等會影響到居家安全的問題也不容忽視，而老屋也不要過度裝潢，反而會增加修繕難度。
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