青埔因為它房價要跌了？網祈禱：不要漲太多就好
好房網News記者戴鈺純／綜合報導
有民眾日前在《Mobile01》發文表示，最近想買青埔房子，但看到隔壁A20站已辦理區段徵收，是否不久後又是新重劃區？而且離市中心更近，此時是否不要買青埔A18、A19附近，日後價格會被拉下來，晚點買會不會更好？
文章曝光後，在地人紛紛跳出回應自身看法，「我覺得不會，再漲就買新北台北就好，會接受這種價格都是台北來的，看看早上高鐵通勤的人就知道至於跌也很難」、「A20中豐北路我上週走兩次還很荒涼，要蓋好還很久，不如買楊梅那」、「青埔不會因為A20有影響的，要跌也是跟著前幾年一樣的狀況，要全台房價下修才有可能，但是目前似乎沒有這種徵兆」、「青埔房價會不會再上去？我覺得頂差不多就在那邊，但是周邊會慢慢往那邊靠近，大局上來說是上漲沒錯」。
也有網友認為現在青埔機能越來越好，要跌根本不太可能，「下半年青埔還有一個嘉年華，活動一個接一個，下跌是絕對不可能了，祈禱不要漲太多就好」、「再回到A20….，現在才在整地，妳要看到那邊冒出幾棟大型建案，可能都3年後的事情了」、「青埔機能那時候應該都快不用靠中壢了，你想要因為A20跌？根本不可能」。
桃園市近幾年建設能量旺、移入人口多，2020年上半年桃園市買賣移轉棟數有2萬棟，比去年同期增加幅度達13％，加上重劃區多，房市話題熱度高；其中青埔特區是討論度很高的區域，青埔特區因鄰近高鐵桃園站、機場捷運線，建商推案量也大，成為民眾討論度很熱的區域之一，包括IKEA、八景島X-park水族館、新光影城、購物中心…等建設題材，讓不少人看好機能性及後續發展。
房產專家張欣民分析，由於A18站是高鐵站，擁有捷運跟高鐵雙鐵共構的優勢，不論是南下或是北上都很方便，不過該站周邊房子少，選擇性不多，最近的建案必須走一段路才會到；至於A19站，未來將有環球購物中心進駐，也靠近桃園國際棒球場，適合喜歡休閒活動的人置產，且A19的房價比A18便宜一些，每坪少了3到5萬左右。
至於該買哪一站比較好？張欣民表示，這就要看個人選擇。像是有些人不希望住在那麼繁忙、吵雜的環境，可能就會選擇A19站。而A17站，張欣民則認為，A17站雖然與高鐵站只差一站，但生活機能相對就沒那麼好，房價又更低，每坪單價大約20萬出頭就可以買到。
另外，張欣民提到桃園青埔特區的生活機能與交通便利性要因人而異，不是每個人都能接受，所以他建議，如果真的想買在那裡，白天晚上都要多到附近走走，了解周邊狀況，才知道生活機能可不可以接受，再下手才不會日後後悔。
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