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有「家樂福」就心安 疫情當下大賣場助攻 台中西屯、南屯買氣旺

連著兩年的疫情生活,covid-19都要變成covid-22了(小編開玩笑沒這個詞),疫情已大幅度的改變許多人的飲食習慣, 原本在餐廳吃飯,變成叫外送,自己下廚或在家煮的機率也變多了,囤積食物變成基本動作。現在從可能要covid forever,要學著如何與covid together,因此能一次購足食材的場域大受歡迎。量販店,正好能滿足這些需要。>>林口A7第一間家樂福也開了

圖/一出水安宮捷運站就是家樂福文心店,位置超好

 

實價登錄比價王曾經在2021年Q1做過趣味臉書調查,問問大家在選買房地點時,什麼樣的設施或店面可以看做是買房指標。最不能少的第一名就是全聯,第二名則是家樂福。全聯目前社區店居多,家樂福是量販店為主,更是疫情好朋友,患難見實力。鏡頭帶到台中,來看看房價與量販店的微妙關係。>>新一代買房指標是它

 

近期房仲公佈的資料顯示,依內政部實價登錄統計,近一年台中市大型量販店附近的十大熱門量販宅的成交數量,西屯區的「家樂褔青海店」以802筆排名第一,周邊房價約28.5萬/坪。排名第二是538件的北區「大潤發忠明店」,西屯區「家樂福西屯店」的470件緊追在後。每坪平均單價落在23.3至32.9萬元之間。 

 

 

 

西屯「家樂福青海店」生活機能受肯定

根據「家樂福青海店」附近房仲表示,交易量第一名的青海店周邊住宅需求量能本身就多,雖然街廓視野景緻較複雜,但鄰近新光三越、遠東百貨、逢甲商圈等,商業機能發達,絕對是大加分,開車可快速上中港交流道或台74線,休閒運動則可到秋紅谷廣場、福星公園,而西屯區本身未來受惠水湳經貿園區的建設利多帶動,房市增值空間大。

 

交易量排名第三的「家樂福西屯店」,由於靠近台中工業區、中部科學園區,以及澄清綜合醫院、榮總區域醫療機構,吸引就業人口、銀髮族置產於此,有機會1,000萬元內入手屋齡25年左右的3房大樓。

 

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南屯區25-30年3房大樓 總價460萬起

南屯區1-5年2房大樓 總價520萬起

西屯區25-30年3房大樓 總價200萬起

圖/家樂福南屯區大墩店在文心森林公園站和水安宮站之間,交易棟數位居第四

 

 

前十名量販店中,南屯區就佔了3名。主要是在鐵路高架化、捷運綠線通車後(計有文心森林公園站、大慶站、南屯站),促進城市縫合與進步,跨區買房增加,在人口紅利、學區、各項生活利多挹注下,使南屯新成屋有辦法喊到近4字頭。

 

而交易量排名第二的北區「大潤發忠明店」緊鄰四期重劃區,與育德路綠園道、植物園、科博館商圈等串聯,漢口路上餐飲店家、市場密集,在交通上更是四通八達,附近房仲表示,中清路南北向可以往大雅及中區,忠明路東西向則連結東區和西區,因此這附近居住環境及生活、休閒機能都相當優異,自然吸引不少都會人士的目光,住宅密度高成為熱區,平均價格約為21.8萬元。生活機能加樂齡議題,附近有國軍台中總醫院中清院區、中國醫藥大學附設醫院,吸引許多中年族群考慮。

 

逐賣場而居,也是重要的生活機能選擇。通常知名賣場的進駐能帶動人潮與便利性。房價也容易保值。

 

 

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北區25-30年3房大樓 總價400萬+起

 

圖/Costco北屯區都是新建案,已有109筆成交記錄。

 

Costco預先進駐北屯機捷站,像是未來保值定心丸,這裡還有costco加油站,很多車友大排長榮加油中。

 

 

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