建商老闆當打炒房急先鋒 品嘉建設胡偉良：炒房客對社會發展沒有任何貢獻！
好房網News記者楊欽亮／報導
「房價不是一個單純的東西，它牽涉到社會學、心理預期、財稅、地政、政策與市場供需，如果你只懂其中之一，看房看地絕不會準確。」品嘉建設四月底開辦一場房產投資講座，台下座無虛席，董事長胡偉良在台上講述自己的人生與經營思維，兩大疊新作「小資族房地產交易勝經」和「房產的必勝勝經」擺在會場後方，不多時已經銷售一空。
現場有記者問了為什麼要辦講座這個問題，胡偉良回答：「房價太高，我們無能為力，畢竟，像我們的建案都在台北市，而地價和興建成本就佔了七成半；所以，我希望透過講座來教導和帶領年輕人，讓他們能藉著提升所得而有能力買得起房子。」
近來房市景氣反轉，這樣的場面與盛況不禁令人咋舌，「胡偉良」這三個字的號召力可見一斑。在新聞媒體上，胡偉良的名字比他創立的品嘉建設、尚禹營造名氣大得多，都因為這些年他經營事業外還勤於筆耕，在好房網、遠見、ETtoday、經濟日報等媒體都闢了專欄，每月文字產量都在數萬字之譜，還都不假他人之手。
胡偉良寫作的文章有兩大方向，第一個方向是總體經濟觀察研判與營運心得。建設公司老闆開課或發表文章分享成功與失敗的經驗，不怕透露太多營業機密嗎？胡偉良氣定神閒地說: 「我用的是跨界、跨領域思維，不怕人家抄襲。別人不是模仿，就可以追上我們的！」
第二個方向是打擊短期投機炒作。他的名言是，「炒房客對社會發展沒有任何貢獻，卻利用媒體烘托，從而達到短期內房價猛漲的效果，並在房價上漲中投機賺了差價。」因此，他總是利用自己在各媒體的發言影響力痛斥短期投機炒作，他寫過: 「短進快出，短期房價暴起，身價暴漲的牟利時代，已經結束了」、「房價再大幅飆漲的可能性已經微乎其微，盲目的投資炒房只是自找麻煩」。
不過他也會不厭其煩地提醒年輕人和無殼蝸牛: 「期待房價大幅下跌是不切實際的幻想」、「不趁早買房，你只會愈來愈買不起」。這些言論對沒有房產的人來說並不中聽，但他相信高喊「房價腰斬」很容易，只是房價暴跌，金融風險也會隨之發生，你必須付出的代價不是更大嗎？高房價既不可逆，年輕人只能務實面對，「不要等湊足了頭期款才買房，只要日後的現金流養得起房貸，就可以勇敢下手買房」。
很多人好奇建設公司老闆怎麼會有那麼多時間寫稿？來到胡偉良位在台北市南京東路上的品嘉建設董事長辦公室，會發現觸目所及都是研究資料、期刊與書籍，桌上型電腦隨時開著，一得空他就會坐下來趕寫專欄。多年來，想到一段話，一個觀念，胡偉良都會先記下來，再反芻運用，匯集成一篇篇文章與一本本著作。一邊工作，一邊也在創作，這已經是他的生活習慣，也是文字產量驚人的祕笈。
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