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生活

大直NOKE忠泰登場!3大美食花路造新天龍國

NOWnews 今日新聞

更新於 2023年04月22日09:11 • 發布於 2023年04月22日09:11 • 記者鍾怡婷/綜合報導
「ATT e Life 大直店」將營運至112年5月7日止。(圖/記者鍾怡婷攝)
▲大直商圈洗牌,ATT e Life 大直店將營運至5月7日。(圖/記者鍾怡婷攝)

[NOWnews今日新聞]大直商圈近幾年改動大,先是家樂福、愛買陸續歇業,後有「ATT e Life」公告5月7日歇業,讓在地人擔心大直步上天母商圈後塵,實際上就算賣場退出大直戰場,還有虹光LIVE、春大直不斷帶進知名餐飲品牌,再加上月底即將開幕的NOKE忠泰,進駐包括米其林摘星、全台獨家餐廳等,讓大直倚靠3大美食花路打造全新版圖,目前家戶平均年收已超過天母,可謂是新一代天龍國。

美麗華百貨周遭的大直商圈,是信義區後第二個商業娛樂並進的商圈,讓各界人士看好後續發展,不過先有愛買扛不住大直地區高昂租金,於2016年宣布租約到期後歇業,接下來大直家樂福也在2022吹熄燈號,連帶美食街大食代、饗食天堂也先後撤出,原址預計改建成商辦大樓。

接著大直ATT e Life商場受到疫情影響,以及台北捷運環狀線北環段預計2024年動工,並且工期長達8年以上,宣布今年5月正式熄燈,大型賣場、商場退出大直,讓不少在地人擔心商圈敲響沒落警訊。

▲忠泰集團全新複合型態商場「NOKE忠泰樂生活」,將於4月29日開始試營運。(圖/NOKE 忠泰樂生活提供)
▲忠泰集團全新複合型態商場「NOKE忠泰樂生活」,將於4月29日開始試營運。(圖/NOKE 忠泰樂生活提供)

事實上,雖然有不少賣場陸續撤出大直戰場,但近幾年卻依靠「虹光LIVE」帶進眾多餐飲人氣品牌,還有「春大直」美食新地標,以及近期NOKE忠泰,除了米其林三星名廚將來台開設全球唯一「La Vie by Thomas Bühner 睿麗法式餐廳」,還有忠泰帶進7家自營餐飲品牌。

除了餐飲品牌外,NOKE忠泰同步引進蔦屋書店TSUTAYA BOOKSTORE、國際級極光溜冰場、高爾夫球會所等,預計也會為大直商圈注入新一波競爭力。當然手握最多大直土地的洪泰集團,後續該如何營造開發,也會關鍵決定商圈的後續發展。

▲「NOKE忠泰樂生活」擁有國際級夢幻極光冰場。(圖/翻攝自忠泰商場事業官網)
▲「NOKE忠泰樂生活」擁有國際級夢幻極光冰場。(圖/翻攝自忠泰商場事業官網)

不過根據財政部綜所稅申報資料顯示,大直劍南站商圈整體家戶平均年收約188.8萬元,不僅比台北市全市平均的106.9萬元多了將近八成,也超過舊天龍國「天母廣場」周邊四里的平均家戶年收139萬,可謂是「台北新天龍區」,但大直商圈住宅面積有限,人口飽和已達頂點,想要提升消費總額,吸引外來消費者成為商圈重要的課題。

▲對照2022年住宅大樓、華廈等成交均價,可以發現大直行情明顯勝過老天龍的天母。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)
▲對照2022年住宅大樓、華廈等成交均價,可以發現大直行情明顯勝過老天龍的天母。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

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