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國產起家厝拆遷,華麗蛻變南港大型開發案

MoneyDJ新聞 2022-09-19 13:25:04 記者 新聞中心 報導

國產(2504)加速進行資產活化,旗下「南港大型開發案」經董事會通過,由利晉工程得標,起家厝台北廠營運到8月底,9月18日交給利晉工程進行後續拆除作業,積極展開營造開發進程,工期約4年半。國產指出,其「南港大型開發案」位於「東區門戶」精華軸心區段,潛在開發價值豐厚,可望成為集團金雞母,點燃營運獲利優勢大未來。

國產累積一甲子的堅強實力,如今在全台擁有45.7萬坪土地、28座混凝土廠,成為撐起台灣科技產業與重大建設的隱形冠軍,而當年的起家厝台北廠在時代巨輪的轉動下,也將拆遷蛻變,華麗轉身為鍍金的南港大型開發案。

南港具有四鐵共構交通優勢,加上東區門戶計畫加持,民間十大開發案引資千億元搶進,都讓南港從黑鄉變黃金,翻轉了過去工業區的印象。而國產「南港大型開發案」位居東區門戶精華軸心地段,隨著南港房地價格不斷創新高,增值空間湧現。

此外,華固建設(2548)以每坪513萬元天價,取得國產南港大型開發案對面的土地;指標建案「世界明珠」實價登錄中,商辦每坪單價最高達139萬元,住宅最高單價每坪175萬元,均刷新南港房價最高紀錄,也讓國產集團的南港大型開發案潛在開發利益豐厚,值得期待。

國產指出,旗下「南港大型開發案」佔地6,500坪,將規劃A、B兩重建區段;其中,A區段為集團完全持有的商辦大樓,規劃地下5樓、地上26樓,商場部分保留各種彈性空間規劃,可以橫向做單層商場,也可以做垂直商辦,其中5樓大露台挑高12~18米,使用大量懸吊系統設計,可結合植栽景觀、主題市集,規劃不同的餐飲與商業空間使用。

而B區段則是代為實施的台北市政府商辦大樓,預計開發完成後,國產集團可分回4.6萬建坪及約550個停車位。

國產表示,「南港大型開發案」於去年底獲北市府核准建築執照,近期經董事會通過後,此次營造工程由利晉工程與東鋼鋼結構等廠商得標,台北廠生產營運到8月底,之後就開始撤廠清空,9月18日交由利晉工程進行後續拆除作業,並積極展開營造開發進程,工期預計約4年半,完工後將成為東區門戶計畫的新亮點。

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資料來源-MoneyDJ理財網

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