塭仔圳重劃區將來上看7字頭? 網友:長房子長機能還久的吧
新北市重劃區遍地開花，其中規模最大的塭仔圳重劃區，目前正如火如荼推動工廠搬遷，第一區預計可在2025年完工，建商也紛紛搶進插旗，有網友就發現，塭仔圳新建案開價已頻頻突破4字頭，甚至有建案成交單價達到49.6萬，認為未來恐怕還有得漲。
這名網友在PTT上發文，表示目前塭仔圳泰山區房價已開價到49萬，等到工廠拆除完畢，10月後的新開案預估都會是5字頭，原PO甚至大膽預測「一、兩年後大概6字頭，3年後站上7字頭」認為應該趁現在塭仔圳房價還在4字頭低點 「能買盡量買」。
新泰塭仔圳重劃區為新北市面積最大的重劃區，網友們對於未來房價漲勢看法保守。圖／新北市政府提供
但多數網友對於這樣的房價走勢卻不以為然，紛紛表示：「5字頭不買副都心？不買板橋？買塭仔圳？」、「目前40左右差不多了，5字頭買下去套住可能性很大，至於套多久就不好說了」、「副都心還有4字頭的，地還有一半沒蓋，何時輪到塭仔圳？」、「站穩4是真的，要到5就太貴，旁邊副都心、頭前也就5到6，要知道塭仔圳只有未來，現在可是什麼鬼機能交通都沒有」。
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網友們分析，相較於頭前、新莊副都心，塭仔圳重劃區土地面積更大，年底拆除完第一區工廠後，還有第二區下塭仔圳待拆。加上機捷爭取增設在新北大道、民生路口附近的A5a站也還只聞樓梯響，光是要「長房子」、「長機能」恐怕就得花10-15年，「想當拓荒者，這塊可能有機會吧，平均頂多3字中，到4字頭已經很不錯了」。網友們更拿新莊副都心為例，直言：「現在價格先漲起來，不就跟之前副都心那時候一樣，先拉到90萬接著全部套住，到現在還在40萬、50萬掙扎」。
根據實價登錄資料，塭仔圳重劃區內20年以上中古大樓，成交均價大多落在20-30萬之間，但新成屋、新建案也開始形成「漲聲響起」的態勢，屋齡5年的「富御匯」今年8月以單坪49.6萬成交，而新建案「知青」、「明日城2」、「新潤A5」、「幸福滿滿」開價甚至都突破4字頭。
新聞源：好房網News記者王惠琳
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