裝潢設計合約懶人包！重要法規、合約範本詳細拆解
不論你和設計師交情有多好，裝潢時彼此簽訂合約，才能保障雙方權益！然而，逐字研究法規實在太傷神嗎?別擔心，小編把法規中最關鍵的內容都整理好了，懶得看契約沒關係，但「這些」一定要先懂！
1.室內設計合約該何時簽？
簽訂合約的流程通常在丈量之後，當屋主、設計團隊對於空間裝潢有具體共識，就可以開始擬定合約。簽約前後雙方需要各自備妥的文本資料都要處理到位，才能順利在表訂時間內完成簽約，進行下個裝潢階段。
(1)簽約流程與時間
合約的簽訂意指設計公司與屋主都同意所有細節，一旦簽署，再調整修改都可能耗時費力，因此簽約前務必對於相關法規、權利通盤了解。從初步接洽到簽約的整個流程大約需要2到3週的時間，具體流程與所需時間羅列如表──
(2)屋主需要簽訂的兩大合約
屋主進行裝潢，從工程前期的圖面規劃、後期的實際執行，牽涉到圖面設計、建材採購、工班工程、家具採購等等，也會衍生出各式各樣的合約及同意書，最基本而重要的就是「室內設計合約」及「裝潢工程合約」兩種合約，涵蓋範圍整理如下：
《設計約》、《工程約》分開簽署更有保障 由於委託同一家設計公司處理，而對象（屋主住宅）又只有一個，不少設計公司採「合併簽訂」制，然而兩種合約性質大不相同，需規範的項目也不同，分開簽署更能降低風險，雙方若想解約，也不會因為綁在一起而喪失另外發包的彈性。此外，設計合約簽訂時，通常只有初步平面圖，工程細節尚未確定，若預先合併簽約，容易引發爭議。
(3)確保設計公司登記在案
選擇合法室內設計公司是保障自己的第一步，最直接的方法就是透過經濟部網站查詢，台灣設計、裝潢裝修公司都會在政府機關進行營業登記，屋主可預先查詢是否登記在案，並核對業務範圍與實際經營是否一致。除了經濟部網站，也可透過全國建築管理入口網站等官方渠道進行查詢，相關線上查詢連結請至文末《實用資料下載專區》。
2.詳細拆解《室內設計合約》
雖然設計公司的合約版本各有不同，但設計合約牽涉到建物及服務的權利義務，不論採用哪種合約版本，內容中都需要清楚載明以下８種資訊：
●公訂標準合約範本
林林總總的裝潢合約內容參差不齊，法條稍有遺漏就可能影響自身權益，屋主可使用或參考官方提供的標準合約範本，像是內政部國土管理署的《建築物室內裝修承攬契約書》、行政院定型化契約範本專區的《建築物室內裝修—設計委託契約書範本》，對於雙方更有保障。相關網路連結、公版範本都可至文末《實用資料下載專區》下載。
3.比主約更重要的《附件》規定
除了主約中明定設計公司、屋主雙方的各項權利義務外，《設計委託契約書範本》附件則具體訂定出範圍與價格與期程，特別是《乙方設計服務範圍及服務費用估價單》依實際工作內容階段性履約管理，是保障服務品質與價格的重要防線，也建議屋主可在每個階段完成時予以註記，具體階段項目可至文末《實用資料下載專區》下載。
【階段1】設計前期程規劃
包含室內環境現場勘察測量、預定的工作期程等，可註記完成的項目，過程中丈量費用、計算單位等，都可紀錄其中。
【階段2】草擬圖面
設計公司針對屋主需求，提出室內環境規劃及空間設計初步構想，溝通過程中初擬的平面配置圖、設計意象示意及說明、透視圖等，表格有助於紀錄圖面數量及單價計算。
【階段3】深化內容
針對雙方已確認的初步構想進行修正，同時提供更具體的註記，像是主牆、色彩、天花板、照明、地坪等，並記錄服務費用的計算。這個階段同時也包含了其它設備、家具的採購。
【階段4】細部設計及施工圖
提供更細部的設計及施工相關文件、圖說。施工圖主要是提供給施工廠商據以施工，並由甲方確認是否依甲方需求設計櫥櫃等功能尺寸及材料。
【階段5】施工與督導
第五階段與工程有關，若屋主委託同一家設計公司進行工程，需另外擬訂《工程合約》，若自行發包，那麼設計公司就需要協助屋主進行重點督導，包括現場放樣、天花板高度、牆體完成強度、表面裝飾、整體完工。
簽約前後重點整理 ●簽約前，屋主務必確保所有合約條款符合自己的需求，包括執行範圍、使用材料、工程進度、付款方式。 ●屋主須確認各項費用的分擔，包括契稅、印花稅、代書費、貸款費用等，並準備好以上文件。 並詳細了解合約內容,有助於順利進行室內設計的簽約流程,避免日後產生糾紛。 ●裝潢過程中，屋主須依合約附件階段性進行規模、數量、價格的記錄盤點，確保實際執行的品質。
4.攸關屋主權益的重要條款
設計合約中長達9頁甚至更多的條款內容，該從何看起才能保護自身權益呢？最首要注意的就是「設計服務範圍」、「服務費用及付款方式」、「確定交付日期」、「設計需求」及「設計變更」，另外也要記得查核設計公司的統編、地址、電話、負責人與簽署者是否與真實相符。
(1)設計範圍
指定設計案的面積和範圍，以實際設計面積為準，避免面積計算上的爭議。（設計委託契約書範本第３條）
(2)費用及付款方式
合約中應明確列明設計費用的金額、支付方式和進度，例如：根據設計階段的完成情況支付，支付方式是以當月現金票據或銀行匯款方式，才能確保雙方對費用和付款流程有明確的共識。（設計委託契約書範本第６條、第８條）
(3)圖說文件交付日期
明確約定各階段設計工作期程，確保雙方在進度上的共識，預防延遲和衝突爭議。（設計委託契約書範本第７條）
(4)設計需求
設計需求和期望通常羅列於合約附件中，包括空間機能要求、材料偏好以及各式圖面等，都要確認與洽談時的認知項目一致，例如平面圖系統、立面圖、施工大樣圖、材料表、3D渲染圖、3D模型等，設計費用的不同，納入的項目也會不同，雙方在簽約時要有具體溝通。（設計委託契約書範本附件２）
(5)設計變更
裝潢過程難免會遇到需要調整設計、改變用材等情況，合約中需詳讀變更條款，理解合理變更的範圍（設計委託契約書範本第９條），雙方爭議的處理可閱讀契約10~17條規定。
※實用資料附錄
●經濟部室內設計公司營業登記：點此查詢
●全國建築管理資訊系統（前營建署）室內裝修專業技術人員登記查詢：點此查詢
●行政院定型化契約範本下載區：點此查詢
●行政院建築物室內裝修—設計委託契約書範本（doc）：點此直接下載
●內政部國土管理署契約範本下載區：點此查詢
●內政部國土管理署建築物室內裝修─設計委託及工程承攬契約書範本（PDF）：
●內政部國土管理署建築物室內裝修─設計委託契約書範本（PDF）：點此直接下載
●內政部國土管理署建築物室內裝修─工程承攬契約書範本（PDF）：點此直接下載