政府代拆又一例！北市府推進茂葳建設中山區吉林段都更案
政府為推動都更，展現公權力，依法執行代拆拒遷戶，再度出現一例！台北市政府今（27）日已依據都市更新條例第57條，執行完成中山區吉林段的茂葳建設都更案的代拆作業，拒遷戶為1戶；此舉也宣告，原本屋齡達52年、超過半世紀的窳陋老屋，可望再跨出一大步，朝向正式都更重建邁進。
台北市府為展現改善都市景觀和安全，多年來一直積極推動都更；現任市長蔣萬安早在2023年5月，即依法強制執行代拆作業，為將捷股份有限公司擔任實施者的木柵路二段都更案，為新市長上任後首宗執行都更代拆案，也是2019年都市更新條例修法後，台北市的首例。
至於吉林段都更案，台北市政府都更處今天表示，台北市政府今日執行中山區吉林段都更案代拆作業，其同意戶已於2024年6月20日完成搬遷，市府秉持不辜負同意搬遷戶重返家園的期待，針對不願搬遷戶的權益，透過權利變換機制確保。
市府表示，另拆遷後居所也由實施者協助安置並備妥相關事宜，透過市府各單位齊心協力，今已順利依都市更新條例第57條規定堅定完成代拆任務排除都更障礙，後續實施者仍持續與不願搬遷戶溝通協調並妥善安置。
市府表示，這筆都更案，位於民生東路一段，由茂崴建設公司擔任實施者推動都更改建案，更新前屬52年老舊公寓環境窳陋，實有迫切更新的需求。
更新後規劃興建一棟建築物，提供78戶住宅單元及15戶商業單元，並留設257.35㎡開放人行步道及認養民生東路一段公有人行步道，以形塑安全且宜居生活空間。
市府表示，該案經市府於2021年9月14日公告核定實施，12月27日領得建造執照，更新範圍內原所有權人33人於2024年皆已搬離家園，惟所有權人1人不願搬遷，因此實施者依法向市府申請代為拆除或遷移。
市府表示，為協助多數已暫時搬離之住戶，實現早日重返家園之期待，今依都市更新條例第57條規定執行代拆，保障居民居住權益。
在今日執行代拆過程中，北市府本於都市更新條例第57條規定以真誠磋商精神，召開2次公辦協調會、3次提送都市更新及爭議處理審議會，以及17次現場親訪不願搬遷戶了解訴求溝通協調，惟仍難以達成自行搬離之共識，因此市府由副秘書長王玉芬，擔任召集人，召集府內相關單位協調執行拆除分工。
北市府進一步說明，今日由都市發展局局長簡瑟芳，擔任總指揮官，參與單位橫跨警察局、消防局、衛生局、社會局、交通局、中山分局、區公所及里辦公處等提供勤務支援，由上午五點半進行整備，歷時7小時完成。
市府表示，執行代拆期間，不願搬遷戶不斷試圖進入工地不願離開，更新處同仁、警察局警員、消防局消防人員、衛生局醫護人員及社會局社工，持續對不願搬遷戶柔性勸導並安撫情緒。
另不願搬遷戶住家環境雜亂、堆積眾多物品及地下室有長期積水情形等，導致前置清理過程作業時程較長，待物品移置完畢後，市府即開始拆除地上物。
總指揮官也於現場呼籲實施者，應妥善管理工地現場，並持續與不願搬遷戶溝通協調，儘可能滿足不願搬遷戶拆遷安置過程中的生活需求。
臺北市政府強調，都市更新是社會溝通工程，因應大都更時代，未來將持續推展都市更新並堅定立場，秉持改善居住環境與景觀，增進都市更新公共利益。