社區戶數越多越亂？重點是挑「這個」
好房網News記者王惠琳／台北報導
許多人買房偏好社區大樓，看中有物業、保全管理，倒垃圾方便與多元公設等特點。不過社區大樓少則數十戶，多則上百戶，甚至千戶，戶數越多，住的人也越多，衍生出來的問題也不少，到底在買大樓時，應該選擇多少戶數呢？
PTT上有網友發問，朋友最近入住一個有500多戶的社區，社區總人口數量將近2000人，雖然有中庭，大樓與大樓之間也有保持棟距，但住戶實在是太多了，讓他好奇「500多戶的社區還有什麼缺點？」
文章一貼出不少網友紛紛回應，「有聽過新竹某社區，下雨天車子從停車場到地面花30分鐘的」、「公設如鐵捲門易壞、跑步機易壞、隔音不好、電梯尖峰時段會等2-3分鐘、停車場常有外人混進來亂停、房價不易漲、租客多出入較複雜、鄰居常換難熟識」、「管委會複雜問題就很多，小心管理費被捲款，大社區很容易有職業主委跟黑道介入」，更有人開玩笑說，「唯一優點只有比千戶的好一點」。
不過戶數多的社區擁有最大優點，就是管理費便宜，由於經費多，能夠辦的節慶活動相對也更多，維護公設的資金也更充足，就有住在30多戶社區的網友抱怨「管理費一坪130元，什麼豪華公設都沒有，公積金200多萬而已，換個電梯就乾了」。多數網友則建議，想兼顧管理費便宜，又要能妥善維持社區運作，最好選擇150-200戶左右的社區大樓。
但戶數越多，是否真的就會造成社區亂象多？有網友提出不同看法，認為重點不在於戶數多寡，而是社區的「等級」與「型態」。避開小套房多的大樓，選擇單層戶數不超過4戶，或是大多為三房的大樓，即使戶數多，也能避免住戶水準參差不齊的問題。
有網友分享自身經驗，同樣是住在500多戶社區「我住的是中大坪數社區，平均70坪左右，管理費每坪50元。公設齊全，泳池、烤箱、蒸氣室也都全年開放。工作人員多，大廳櫃台2-3位，公設俱樂部櫃台1位，救生員1位。特別的節日像中秋節、聖誕節都會有活動，大家都玩得很開心。固定時間有請外面的老師來教小朋友才藝。最常有人講的住戶複雜什麼的感覺不出來。」
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