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浴室翻修「這費用」太盤?設計師:錢花了還碰到這事更慘!

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

 

一般房子翻修,浴室這空間是最費時、費工也最花錢的工程,在整體裝潢項目中也是最為重要的區域,尤其屋齡較老舊的房子,漏水問題見怪不怪。日前有網友在房產論壇《mobile01》發文詢問,10年左右的無電梯透天厝,近期有浴室翻修打算,但看了報價單後不清楚價格是否合理,因此想聽聽網友們的裝潢經驗。

 

原PO表示,裝潢的浴廁有兩間,打掉磁磚、拆天花加打地磚、搬運垃圾水泥沙和磁磚共26500元、牆代水泥沙打底粉刷加泥共44040元、牆代加泥代、磁磚代工共49800元,因此全部工程花費共將近23萬元。這樣的價格是否合理?有網友表示,「依我的經驗,浴室整個敲光重做,一間一、二十萬跑不掉,你翻修了兩間共22萬,是真的不貴」、「2間浴室翻修包含設備收22萬多,我覺得便宜」、「去年我翻修3樓浴室一坪多,水管及電線重配管線,馬桶及洗手檯是自己買給師父裝設,雜七雜八花了約10萬左右」。

 

 

另外,有過來人分享自身經驗,表示廁所就怕防水出問題而已,因此他提出了要別注意的關鍵,表示很多人都是防水做完後再裝門檻跟門框,「門檻跟門框千萬要先裝好再上防水,不要傻傻的等防水做好後才裝,之後你就等著漏水了」。

 

翔翰室內設計總監盧淑媛表示,廁所在全部打掉重做的情況下,水電、管線都得重拉,加上防水重做,基本衛浴設備、內裝加一加,至少要5萬~8萬/坪以上做計算,且每個人的材質要求與衛浴設備品牌需求不同,所以價差間距也會因此拉大。

 

盧淑媛提醒,廁所最重要的就是防水層一定要做確實,千萬不要砸了一筆錢後,沒做好精準測試,過沒多久又發生漏水,之後還得花時間抓漏甚至打掉再修補,這樣才是最慘的!另外,盧淑媛補充,新做廁所牆面時,務必將原有貼磚面打到見底,直到看到紅磚才正確,若粉刷層不打掉以後會引發舊有粉刷層脫落問題,更會影響防水功能。

 

盧淑媛說,正確的浴室重做程序應為先敲除磁磚見到紅磚或混凝土牆後再進行配管,再者才開始粉刷,等粉刷乾了再塗上防水層再待乾,接著淋浴間門檻區需放不鏽鋼止水條後再上防水一次,最後程序就是放水測試管線及地面是否有滲水且大約放置一星期才能確保無虞,無誤後就能進行貼磚的程序。

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