好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府民政局最新統計，到去（2020）年底全市人口數達403萬954人，比2019年401萬8,696人成長1萬2,258人，成長率0.31％，其中去年林口區增加5,610人是新北最多，第二名則是淡水區，而第三名則是汐止區；汐止人口數增長排前三可說是一匹黑馬，有不少居住亮點吸引民眾遷居至此。
去年新北市人口成長以林口區增加5,610人最多，包括近年因三井outlet、機場捷運，以及世大運選手村改建的社會住宅，便利的交通帶動工商發展，成為年輕族群喜愛遷入的熱門區；第二名的淡水區增加4,668人，主要是淡海新市鎮開發，淡海輕軌青山線、藍海線通車，加上未來淡江大橋、淡北道路等建設，可有效改善交通、帶動地方繁榮。
去年人口成長第三名的汐止區，總人口數增加2,418人，除了鄰近台北市、交通算便捷外，汐止還有不少房市亮點。當地房市業者房地客棧表示，像是汐東捷運（民汐線東湖-汐止區公所路段）題材就很受當地民眾期待，大家都相信侯友宜市長會實際推動、興建完成。
當地房市業者指出，包括國道1號、3號、環東大道等聯外道路發達，對於民眾也具吸引力；而新台五路的遠雄廣場商圈、科學園區的就業機會，以及汐止整體的商圈、市集發展均衡，都具備宜居的條件。
汐止整體房價部份，若是區域位置不錯地段的新成屋，單坪均價要4字頭；而10年左右的中古大樓單坪均價約37萬，20年以上的中古大樓均價30萬出頭，老公寓均價則約26萬到27萬左右。若是位置稍偏汐止外圍的區域，新成屋單坪均價約2字頭尾至3字頭初，中古大樓均價約24萬～25萬，公寓則約20萬出頭。
新北市民政局指出，雖然新北市人口自然增加趨緩，但因新北市持續推動各項友善措施與重大建設，包括新店央北重劃區、泰山塭仔圳重劃區、五股洲子洋重劃區等，各建設將陸續到位，未來發展性強，可吸引當地換屋族或鄰近區域外溢的自住客，新北市人口總增加率可望維持正成長趨勢。
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