【賣厝阿明】打擊炒房、投資客！第七波選擇性信用管制懶人包
（圖片提供／賣厝阿明）
2024年9月20日，央行宣布第七波選擇性信用管制及存款準備率調整，進一步抑制房地產市場的過熱現象。這次信用管制針對不同對象和類別的貸款條件進行了修訂，並提升存款準備率：
第七波選擇性信用管制主要內容
1. 公司法人購置住宅貸款
修正前，法人購置住宅貸款最高可貸款成數為4成，且無寬限期。此次調整後，貸款成數降低為3成，並維持無寬限期的條件。
2. 自然人購置高價住宅貸款
修正前，自然人購置高價住宅的貸款成數上限為4成，無寬限期。經修訂後，最高貸款成數降至3成，無寬限期。
3. 自然人名下有房屋者的貸款條件
第1戶購屋貸款：無論是否是首次購房，若名下已有房屋，購屋貸款將不再享有寬限期。
第2戶購屋貸款：修正前僅在特定地區（包括臺北市、新北市、桃園市等）適用6成貸款成數，無寬限期。修正後，該條件適用範圍擴大至全國，貸款成數降為5成，無寬限期。
第3戶以上購屋貸款：修正前可貸款成數為4成，無寬限期；修正後可貸款成數降為3成，無寬限期。
4. 餘屋貸款
修正前，餘屋貸款成數最高為4成。此次修訂將貸款成數下調至3成。
5. 購地貸款
此次信用管制對購地貸款的條件維持不變。貸款成數仍為5成，並要求保留1成動工款，借款人需檢附具體興建計畫，並切結在一定期間內動工。
6. 工業區閒置土地抵押貸款
對工業區閒置土地的抵押貸款條件也保持不變，貸款成數上限仍為4成。若符合已動工或有具體開發計畫的要求，則不受該限制影響。
（圖片提供／幸福空間）
存款準備率提升
央行同時宣布自2024年10月1日起調整存款準備率，以進一步穩定金融市場。主要調整內容如下：
項目
調整前準備率(%)
幅度
調整後準備率(%)
支票存款
11.500
+0.25
11.750
活期存款
10.525
10.775
活期儲蓄存款
6.250
6.500
定期儲蓄存款
4.750
5.000
定期存款
5.750
6.000
銀行承作結構型商品所收本金—新台幣
5.750
6.000
延伸閱讀：【賣厝阿明】新青安貸款是什麼？新版VS舊版差在哪？農業版青安貸款又是什麼？
延伸閱讀：房貸的寬限期是什麼？寬限期該用嗎？
延伸閱讀：換屋族必看：先買再賣 vs 先賣再買？
臉書專頁：https://www.facebook.com/54aming2015
相關服務：►►► 幸福空間 - 裝修需求單
相關服務：►►► 幸福空間 - 裝修計算機