外媒：日本已告別超低房貸利率時代
Newtalk新聞
《紐約時報》報導，多年來，日本的抵押貸款幾乎是零成本的。但日本央行（BOJ）已經宣布結束零利率時代。日本銀行(央行)在3月與7月上調利率，並表示計劃繼續加息。
《路透社》報導指出，日本首相候選人石破茂於週五表示，目前是否是日本央行（BOJ）繼續加息的合適時機仍不明朗。石破茂是可能接替岸田文雄出任首相的關鍵候選人之一。今年3月，日本央行結束長達十年的大規模貨幣寬鬆政策，取消負利率政策，並於7月將短期利率上調至0.25％，但隨後東京股市出現大幅下跌。
利率政策牽動房市變化，自上世紀90年代中期以來，日本央行一直將基準利率維持在接近於零的水平。因此，許多購房者已習慣為浮動利率抵押貸款支付0.3%至0.4%的利率，為長期固定利率抵押貸款支付略高於1%的利率。
《紐約時報》報導，美國的房貸利率目前徘徊在6.5%左右。在美國，抵押貸款通常採取30年期固定利率，而在日本，大多數住房貸款的利率是隨基準浮動的。分析人士預測，利率將在未來兩年內達到1%，然後進一步上升。
在消費回升的推動下，日本經濟在4月至6月季度增長0.8%，但此前工資增長落後於通膨，日本經濟長期處於支出疲軟的狀態。經濟學家擔心，日本更高的抵押貸款利率可能會侵蝕家庭支出，拖累經濟。
《紐約時報》報導，日本央行今年決定進行17年來的首次加息，部分原因是相信消費者能夠應對抵押貸款等方面的衝擊，因為日本許多大公司最近都大幅加薪。
綜合外媒報導，在20世紀80年代末，日本的房地產和股票市場價格飆升，房主在某些時候要面臨8%以上的抵押貸款利率。當資產價格泡沫在20世紀90年代初破裂時，日本經濟放緩，焦慮的家庭開始增加儲蓄。許多日本人不願貸款，這種情緒是老一輩人傳下來的。在20世紀80年代末開始的房地產泡沫期間，抵押貸款利率超過8%。