透天面寬「4.75米」想停2台車？專家曝：至少要這麼寬！

好房網News記者林清坤／綜合報導

買房不只要考量價格、地點，格局、座向、邊間等會影響到居住感受的條件，也需多加注意。一名網友指出，他近期看上一間坐西朝南的社區透天，而目前僅剩餘最邊間，從平面設計圖查看，發現車道位於最裡面，便詢問眾網友意見，「大家覺得可以買？」

原PO於臉書社團「買房知識家（A你的Q）」發文，他表示該物件為重劃區新成屋透天案，「53坪 (1F孝親房+門前車位)，共4F，坐西朝東，社區型透天」，基本上已快完銷了，目前僅剩餘最邊間(車道最裡面)的物件，而令他最感頭痛的為停車問題。

原PO指出，該透天車道6米寬、面寬4.75米，而家裡有2台車需要擺放，擔心買在邊間會導致以後車子很難停，甚至停不進2台車，便詢問過來人們，「邊間雖然噪音比較少，但有哪些看不見的缺點呢？」

貼文曝光後，不少網友紛紛勸退，認為面寬4.75米要停2車，還是邊間，實在太困難了，「4.75又是邊間根本不要考慮停二部車，塞得進去車門開得了嗎？」、「這算單車庫，要雙車併排，面寬至少要五米！」、「面寬要五米，才有機會停二部」；還有過來人分享自家經歷，指出面寬5.2米停兩車都已經夠吃力了，「面寬五米二，放兩台小車，車停完就快沒地方走路去開門了，另外車道最好要六米，車子才方便開到底再倒車入庫！」

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪曾表示，透天要能並排停2輛車，面寬最好至少有6米，即使扣掉車庫小門的1.2米也還有4.8米的寬度，才能停下2輛大型車輛，開門也不至於擁擠不方便，而前後停車的方式雖然少了寬度的限制，但停在裡面的車子要駛出較麻煩，便利性也不夠高。

此外，最多人提出的邊間缺點則為「漏水」，必須定期做好防水加強工程，「邊間短多長空，住久了以後牆、窗框漏水會很嚴重，不封起來就只能穿鐵衣了，我已經做好不再買邊間的打算了」、「邊間漏水的問題就只能用透明防水膠，每2－3年漆上3層。高樓層的話就只能在室內加上防水泥＋防水漆」。

針對邊間物件，建築師林淵源曾表示，邊間戶優點為採光比起中間戶更佳、通風對流較好，且建案都會把較大坪數戶型放在邊間；不過，當颱風來臨時，邊間戶反而比較吃虧，因為通風好以至於對流效應強，面對颱風，居家防護相對較弱，另外，有風就會帶來大量溼氣，邊間側面牆若當時施工不確實，時間久了，就會產生壁癌，到時候還必須花錢翻修。

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