7年級建商董座澳洲回台接班，新案合作台南晶英！「雲端管家」給4大服務，不景氣3個月照賣4成
彭蕙珍
圖片 彭蕙珍攝、聯碩 提供
台南善化建案「明日新城安」，去年底獲「美國Fitwel健康建築」全球最高3星認證，周四（4/17）宣布結盟「台南晶英雲端管家」、「SGS建物生產履歷」與第三方機構，組成「城安永續聯盟」，發表「RE:CASA安家承諾」。 在房市一片低迷中，「明日新城安」於元宵節後開案就報出佳績，3個月賣了4成。負責銷售的聯碩地產業務經理曾韜表示，去年9月19日央行推出第7波信用管制後，房市確實受到影響，但因本案以剛性自住客為主，成交都很穩定。 他表示，客戶以科技業、台南在地人為主，每周約有15組客戶賞屋，成交約2~3組。 城安建設董事長洪健溥是7年級生，他在澳洲生活20年，回到台灣後和父親一起踏入建設業，學管理的他，對住宅有許多想法。他認為，要讓住戶對房子更有信賴感，從預售合約、建築過程到交屋，都要做到讓客戶放心。
「我不是2代，我是1.5代；父親不是建設業，2019年在做高雄『美麗城安』時，我從頭參與，就踏進來。」他在澳洲做過廣告代理，有興建房子及銷售經驗。
多年前回到台灣後，先在航太業工作3年，因父親的緣故，轉向到建築業，又因很感興趣，而全心投入。
他表示，城安建設一年的推案量約20億，成立以來推出4個建案，總銷70億。「平均1年到1.5年會推一個新案，今年底到明年上半年有2個案子會驗屋、交屋後，會再推新案。」
董座提「RE:CASA安家承諾」 有4面向
雖然不是大建商，洪健溥對蓋房子卻很有想法，以他結合台南晶英酒店、SGS，以及綠矩整合的「城安永續聯盟」頗有創新思維。
他說明：「推動『RE:CASA安家承諾』是我們對好房子標準的全新構想。」有4個面向。
1. RE:BIRTH在地賦興。透過危老，翻新城市中心的老舊街廍，與眾多在地品牌和團隊合作，目標是將國際級的標準、規格，賦予這塊土地全新的生命力。
2. RE:VIVE建築賦活。建築設計符合美國Fitwel健康建築最高規格的健康認證，從選地、設計規劃到建築，力求住戶的生活環境要更健康。同時，首度與台南晶英雲端管家合作，為住戶打造有品味、品質、質感、充滿互動的生活圈。
「通常建商和住戶的關係到售屋就結束了，透過和台南晶英合作，想要給消費者理想的生活，延續到入住後的體驗。」
3. RE:FINE奢華賦能。嚴選高品質的建材，例如：日本進口木門、防霾紗窗、淨水系統等等，每個空間都經得起時間考驗，「我們不只講設計，空間也是，像我們堅持陽台盡量不和鄰居的臥室相連，除了美學還有實用機能。」
4. RE:FORM信任賦權。希望可以建立與客戶的信任機制，「這是城安第2個案子和SGS建物生產履歷合作，讓住戶能掌握營建品質，還有第三方驗屋單位與代書陪同簽約服務，消弭資訊不對等，讓購屋流程透明化。」
「建築履歷是每一個樓層、每一次灌漿，都會親自來看，檢查我們的結構和防水，讓客人放心，我們在建築的過程中都是做對的事情。」
他說明：「我期許城安不會只是為了蓋房子而蓋房子，希望我們所蓋的每一棟建築不只是能住，而更值得生活。未來的10年、20年，住戶每次回家都還能感受到當初選擇這個家的喜悅。」
▲城安建設董事長洪健溥對蓋房子很有想法。圖／彭蕙珍攝
疫情推「雲端管家」 台南晶英酒店提供4大服務
台南晶英酒店總經理李靖文表示，台南晶英在疫情期間推出「雲端管家」，有4大領域、8大服務，和社區一起共好，目前和8大建設公司、超過10個合作案。
她說明：「我們的經營策略是進入不同的豪宅，和客戶溝通後，產生他們需要的價值，再去調整，如：科技新貴喜歡的課程、產品等。
她表示，客戶交屋後會有專屬的APP，台南晶英酒店提供4大領域服務。
1. 學習。包括健康課程、成長學習等，如：插花等。
2. 餐飲。提供私廚到我家服務，也可安排雙主廚專屬外燴、訂閱餐飲，開發很多小家庭料理並且送到府。
3. 生活。提供客戶住家花藝設計、空間香氛管理，可量身訂製天然調香；在地的生活選品，透過平台銷售。
4. 娛樂。針對客戶預算舉辦生日趴、畢業趴、寵物趴等，和旅行社配合，推出旅遊行程等。
她強調：「透過數位科技，溝通客戶的需求，讓我們的能量走出去，要共好就要有效的帶到不同的社區。」
▲台南晶英疫情期間推出「雲端管家」，和8大建設公司、超過10個合作案。圖／聯碩地產提供
精華地段開價持平 不貴也買得到好宅
城安建設組成「城安永續聯盟」，房價卻不會賣得太高貴，以「明日新城安」來說，目前實價登錄一坪約38~42萬元。
曾韜表示，台南善化預售屋單價約40萬以上，城安是務實的建設公司，雖然本案位於善化精華地段，但開價持平。
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