樓市血雨／4年揮出7拳打炒房！一張圖看懂央行政策改哪些 首購族也難逃
記者李育道／台北報導
▲中央銀行調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金，外界推估第四季房市恐提早入冬。（圖／資料照）
為遏制房市過熱，中央銀行總裁楊金龍昨(19)天宣布第七波選擇性信用管制，除了調升存款準備率一碼（0.25%）收緊資金外，更揮了「四記重拳」，宣示教訓投機客與炒房族的決心，《三立新聞網》也整理，中央銀行從2020年第一波選擇性信用管制到現在第七波，共調整了哪些。
第一波2020/12
公司法人：購置住宅第一戶貸款最高6成，第二戶以上貸款上限5成，無寬限期。
自然人：第3戶以上購屋貸款上限6成，且無寬限期。
建商餘屋：餘屋貸款最高5成
第二波2021/03
公司法人：購置住宅貸款上限全面縮至4成，無寬限期。
自然人：1.第3戶貸款減至55成、第4戶以上縮至5成，且無寬限期。
2.已有2戶以下房貸者，豪宅貸款成數降至55成，已有三戶以上房貸者，豪宅貸款成數降至4成，無寬限期。
第三波2021/09
自然人：特定地區第2戶房貸無寬限期。
第四波2021/12
自然人：1.已有2戶以下房貸之購置豪宅貸款成數降為4成，無寬限期。
2.第3戶、第4戶以上購屋貸款減為4成，無寬限期。
建商餘屋：餘屋貸款降為4成
第五波2023/06
自然人：特定地區第2戶房貸上限7成，無寬限期。
第六波2024/06
自然人：特定地區第2戶房貸上限6成，無寬限期。
▲央行從2020年至今年2024年9月，共發出七波信用管制（資料／記者李育道整理）
第七波2024/09
公司法人：購置住宅貸款上限全面縮至3成，無寬限期。
自然人：1.名下有房屋者，第1戶購屋貸款，無寬現期。
2.全國第2戶房貸上限5成；第3戶以上及豪宅貸款上限3成，無寬限期。
建商餘屋：餘屋貸款降為3成
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