管理費交假的？他分攤公電比自家電費貴3倍 台電曝省錢密碼是…
好房網News記者唐主桂／綜合報導
為了維持社區的日常運作，不管是大廳的照明、電梯的使用或是水塔馬達的運轉，什麼都需要用電，社區裡的每個住戶一同分攤公共電費也是理所當然的事情，不過這筆費用到底是從哪裡支出的，對於住戶的感受就差很大了。
一名網友就在臉書社團《買房知識家 A你的Q》貼出了自家的電費單，表示自己過去住的社區是30年的社區，電費單從未有分攤公共電費，不過現在買了新建案，電費單卻多了分攤公共電費，金額還相當嚇人，因為自家電費才431元，但是分攤的公電卻高達1102元，讓他好奇到底是何時改成直接攤到各家帳戶裡？
網友們看到這個電費單，紛紛直呼「你這社區公電好貴」、「這公共用電也太高…」、「我家之前公電800多，住戶們怨氣就不少了~您這1000元更驚人」，不過也有人笑稱「因為這樣可以讓管理費看起來沒那麼貴，老社區通常管理費都內含各種雜費了」。
友人也釋疑，表示公共電費直接分到住戶帳單這件事，並非法規規定的，「公電分攤到各戶是經過區權會決議的，因為公電分攤到住戶，台電需要區權會決議的記錄」、「跟台電申請就可以，老公寓也可以去申請直接大家帳單平均扣」，不過確實近幾年直接分攤到各住戶電費單的比例有增加，原因是新大樓公設較多，舊大樓則相對較少，耗電也較低，所以可以直接從管理費支出。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾解釋，民眾必須先釐清那些屬於公共用電，一般來說，「公電」泛指非私有部分用電，包含「大公設」及「小公設」用電量。在整體社區中，「大公」通常是大廳與休閒公設等全體住戶都共同使用的，包括警衛室、電氣室、配電室、電機房、休閒公設等；「小公」則是各層電樓梯，只有部分住戶可以使用到。
想要降低社區的公共電費有辦法呢？台電曾點出想要省錢跟「契約容量」有關，這就和行動電話基本月租費很像，若月租費設定為1,000元，但每個月實際上只撥打300元，700元的差價就形同浪費，若是超過設定的基本電費，則會收取額外費用。因此，一般新落成社區為了避免超約被加收電費，超約用電10％以內，按基本電費2倍計算加收，超過10％以上部分，則按基本電費3倍進行超約罰款。因此建商往往會先設定較高的容量，這也正是新大樓初期公共電費較高的原因。
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