青埔多20分鐘「預售2字頭」這重劃區買氣爆棚！房仲：還會增值
好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導
受惠於桃園航空城利多、青埔買盤外溢，大園客運園區買氣升溫。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發現，今年上半年大園客運園區預售案成交件數高達555件，較2022年同期的240件，激增315件、成長131.5％，目前大園客運園區預售屋的平均成交單價來到每坪29.1萬元，近3年房價漲了27.6％。
中信房屋桃園航空城加盟店店長許惠玲表示，青埔高鐵特區新案房價衝破7字頭天花板，不少建商和購屋民眾紛紛將注意力轉移到房價基期較低的大園客運園區。
大園客運園區鄰近桃園機場捷運A15大園站、A16橫山站，附近還有國道2號交流道、台61線、台15線等，隨著航城路二段的通車，大園客運園區到青埔高鐵特區和航空城的車程也縮短至10至15分鐘，聯外交通變得更加便利。
許惠玲提到，目前大園客運園區新建案的房價仍普遍落在3字頭上下，預估未來在清大醫療園區、大園體育園區、大園智慧科技園區等重點建設的加持下，區域房市交易量能仍有上升空間。
除了住宅之外，客運段周遭的農地交易同樣也很熱絡，購買農地不僅可以免繳土地增值稅、房地合一稅、贈與稅、遺產稅、所得稅等多項稅費，而且都市計劃區內農地也會因爲政府單位的重劃徵收而身價大漲。
中信房屋研展室副理莊思敏則提醒，大園客運園區房市前景確實很有想像空間，具備「長線保護短線」的特點，但生活機能尚未完全進駐，短期房價飆漲過猛，且現階段的買盤多為投資客群，對於想要立刻入住的自住客，或投資置產的購屋民眾來說，建議要做足功課再進場。
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