不受升息影響？台南Q2交易量增5.24％ 「這行政區」突起躍居冠軍
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
台南今（111）年第2季不動產交易統計出爐，本季土地移轉16,018筆，與前一季（111年1至3月）相較，土地交易筆數減少29筆，減幅為0.18％，與去年第2季土地移轉18,887筆相較，土地買賣移轉筆數年減15.19％；本季建物買賣移轉6,410棟，與前一季相比，建物交易棟數增加319棟，增幅為5.24％，與去年第2季建物移轉7,923棟相較，建物買賣移轉棟數年減19.10％。
另本季建物第一次移轉2,527棟，與前一季（111年1至3月）相較，棟數增加269棟，增幅為11.91％，與去年同季相比，棟數減少653棟，減幅為20.53％，整體交易量較去年同季相比減少2成。
市長黃偉哲表示，本季台南地區重大建設持續推動，帶動大台南生活圈與南科高科技產業發展，增加就業機會，在生活環境改善及未來前景看好下，房地產交易持續熱絡；在不動產價格自然穩定成長下，市府為抑制房價炒作，積極推動以多元化方式，興建社會住宅及推動包租代管政策，來落實「居住正義」、「希望家園」的施政理念。
地政局長陳淑美表示，本季新冠疫情影響生活型態逐漸穩定，然而在全球抑制高通膨壓力下，紛紛祭出升息及緊縮資金策略，國內通膨情況升溫，央行採取緩步升息，因此，對房市而言，心理層面會產生觀望氣氛，在保值心理仍然大過觀望態度下，交易量會稍受影響。不過南市積極推動重大公共建設並與台南科學園區、沙崙智慧綠能科學城等高科技產業結合，吸引大量就業人口，房地產交易仍較首季穩定成長，較去年同季降溫。
陳淑美進一步表示，本季各行政區房屋交易量前5名依序為，其中安南區的九份子、總安、布袋嘴、鎮安等市地重劃區，受惠各重劃區的公共建設及生活機能日趨完善，尤其北外環快速道路持續開闢，可望改善南科至市區交通瓶頸，成為本季交易熱門區域。
而永康區位於台南核心地帶，曾連續13季蟬聯全市交易第一，隨著大橋國中、永康砲校一期區段徵收區陸續完成，區內規劃綠地公園，提供優質宜居環境，本季位居第二，仍是交易量熱門區域。
安平區則有五期重劃區及國平重劃區，為市政商圈所在，生活機能完善交通便利，交易持續熱絡；東區為台南優質文教區，各項公共設施及生活機能完善，南台南副都心區段徵收區及南紡購物中心附近平實營區市地重劃開發完成，帶動東區不動產交易成長。
整體而言，本季在增闢多處完善公共設施及便捷交通路網後，交易量較前一季增加，南市整體不動產交易市場表現平穩。
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