蓋房子要注意什麼？ 28 個台灣的自建實例

"蓋房子"，特別是自己蓋房子，是一件很難並且很複雜的事情，如果你是第一次接觸蓋房子的話，甚至可能會完全沒有頭緒，不知道從哪裡開始。儘管如此，雖然這件事情挑戰度極高，但絕對不是天方夜譚。只要有足夠的耐心，並且保持學習的心態，還是有可能從中獲取很多樂趣的，當然有心還不夠，如果你真的有決心要賣地自建蓋一間屬於自己的房子的話，事前的準備可不能少。今天的點子簿就會告訴大家一些自地自建的小知識，在你正式開始這個大工程之前，不妨先看看有哪些注意事項與建議，這樣你的自建過程會更順遂之外，也能避免部必要的錢財損失。

1. 貸款

不管是生活上的大小事，預算常常是左右我們決定的最大關鍵。如果說你手上的資金不夠的話，你要先了解能貸款的金額有多少，然後決定該準備多少自備款。買地自建有兩階段貸款，買地的時候要申請"土地融資"，蓋屋的話則要向銀行辦理房屋貸款。要注意的是，蓋屋初期銀行通常並不會貸款給屋主，要等到建築本體完工後才行，所以你一定至少要先有蓋好建築體的資金。

2. 使用的建材

自地自建最大的優點就是你幾乎可以全權做主，然而你必須要考慮到手頭上有的資金，進而挑選結構、外牆以及內部所使用的建材。要注意的是，有時候廠商可能會因為怕麻煩，而說無法提供你想要的建材，這時候絕對要有所堅持不能一直讓步，這樣完工之後的滿意度會更高。

3. 尋找合適的設計師或建築師

建築師了解相關的法規，因此可以幫你處理許多申請執照或是法律相關的問題，節省許多時間。建築師能判定房屋的結構以及造型是否符合建築法規，所以不會發生蓋屋到一半需要重改設計，或者是完工後卻不通過標準的問題。我們強力建議尋找一位經驗豐富且口碑佳的建築師或是營造達人，這樣子自建的過程真的會輕鬆順遂許多。

當然，自地自建還是有許多需要注意到的層面，比方說算建蔽率就是其中一個，如果你想了解詳情的話可以參考: 自地自建必知關鍵：「建蔽率」與「容積率」?

接下來就一塊看看 28 個台灣的自建實例，從中找一些房屋造型的好靈感吧!

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