南港房市再升級 「新都公辦都更案」啟動招商 總價值達150億

文／住展雜誌

台北市府積極推動東區門戶計畫，挹注大量資金促南港產業轉型，區域近年大型建設陸續展開，帶動房價逐年攀升。南港產專區公辦都更2.0首案「南港新都公辦都更案」，25日公開徵求出資者，預計11月5日舉辦招商說明會，明（2025）年2月10日截標，預估興建住宅及產業共4棟大樓，更新後總價值達150億元。

南港中視新都會為樓高5至7層、174戶的30年屋齡老社區，鄰近三鐵共構的南港站及南港經貿園區，基地面積達9,680平方公尺，換算約3,000坪，為北市稀有大面積更新基地。

考量南港區住工混合情形複雜，2019年1月18日公告劃定為南港產業生活特定專用區9-2單元，2020年11月23日申請公辦都更，為南港產專區首件申請公辦都更案2.0的案件，2021年確認由北市住都中心擔任實施者，預計更新後興建地上17層（產業棟A）、地上12層（產業棟B）、地上14層（住宅C、D棟）大樓。

住都中心表示，本案除可依法申請優惠容積率；同時，得依《擬定台北市防災型都市更新細部計畫案》或《台北市高氯離子混凝土建築物善後處理自治條例》進行鑑定，若符合者也能申請。

住都中心預估，「南港新都公辦都更案」總容積獎勵可達80％以上，更新後總價值可望達150億元。北市府盼此案成為南港工業區老舊聚落的轉型領頭羊，加速南港產專區都更。

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