好房網News記者王銘紳／綜合報導
社區沒有管委會，一遇到住家問題要修繕或設備更新時，往往引發諸多爭執。一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文表示，自己住在公寓一樓，日前五樓的住戶來按門鈴，告知因為五樓樓梯間的天花板掉落，因此要求所有住戶能分攤修繕費用，原PO認為自己沒有公寓大門鑰匙，更不用說上樓使用，因此覺得不太合理。
原PO說「住一樓覺得分攤公共電費有點不公平」，他抱怨難道以後任何一層樓梯間損壞，是不是也要分攤費用，並求助網友們「有明文規定的條款嗎？」
文章曝光後，多數人都認為原PO應該要支付，「要喔，包含頂樓洗水塔，跟加壓馬達修理清洗多要出」、、「要，你們是綁一起的，適用公寓大廈管理條例的規定」、「公寓梯間是屬於公設一部份，所以所有住戶都有出錢義務，不管你有無使用過」、「公共空間都有持分所有權，當然要分攤啊，不然樓梯間天花板塌下來了，您的房價也會下降的，使用和所有權是不一樣的」。
更有網友舉例，「其實就跟住大樓一樣，每個月都要繳管理費，公共空間有任何需要修繕的，都是從管理費支出，例如一樓也要付管理費，如果電梯壞掉也是從管理費出跟修理，但他用不到電梯。公寓不需要繳管理費，所以有問題一家處理，大家出錢」。
景文保全股份有限公司董事長郭紀子指出，即使沒有管委會，住戶還是要遵守《公寓大廈管理條例》。依據《公寓大廈管理條例第10條第2項》規定，共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之，其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。
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留言 5
潘
這問題其實可以好好談啦
我家也是住老舊公寓1樓，頂樓哦....5樓在用，然沒搭小房間，頂樓鑰匙我也沒有，但就是默契吧，清水塔的錢，大家平均出，換抽水馬達的錢大家平均出，零頭部分也不計較誰多出誰少出，可是鄰居間搞不好一個月見不到一次面.....
至於屋頂怎麼玩，我們也沒管，只要東西別砸到我家一樓庭園，他而庭園內部小小修改也是咱家的事，不會吵到樓上
舊公寓就只有和氣好好談，錢多錢少而已，樓上如果找我們出錢，我們也會意思意思出一些，但平均則不太可能，只要就是「談」，有「談」有結果，不然關係搞很差，頂加跟庭院其實都會吵不完的會更多麻煩
2022年11月20日05:35
邱秀峰
捫心自問換做你住一樓都沒用到樓梯間你會甘願出錢修繕嗎？（很多舊公寓一樓沒用到水塔水是直接從管線來的，所以停水也沒水塔水可以用）
2022年11月20日05:12
Michael
地下室（舊公寓）幾乎都是一樓使用，4樓加蓋5樓那都是公共區域，試問公寓管理條例住2樓3樓的住戶是白癡戶啊！
2022年11月21日01:35
劉玉珍
我住一樓，水，電，獨立，衛生設備也獨立，並没有和公寓住户有任何共用，要付費不合理
2022年11月20日11:46
振福
成立管委會
2022年11月20日11:54
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