10年收入多才1成、房價已漲5成　全年不吃喝也買不到2坪

【記者林佩萱／連線報導】房價節節攀升，薪水卻緩慢爬坡，兩者之間的薪水追不上房價漲幅，房仲彙整內政部統計資料發現，近10年民眾可支配所得從50.7萬，爬升到56.8萬，僅漲12%，但平均房價已從單坪19.47萬，飆升到29.15萬，漲幅近5成，民眾全年可支配所得，還換不到2坪的住宅空間，買房難度提高。

東森房屋研究中心彙整發現，全台從2011～2021的十年間，全台所得收入者平均可支配所得從50.7萬，提升到56.8萬，漲幅僅12.1%；而全台的平均房價卻從每坪19.47萬飆漲到29.15萬，漲幅接近5成。

換句話說，2011年可支配所得還能換到2.6坪的房間面積，但到了2021年，卻只能換到1.9坪，生存空間遭壓縮，買房門檻愈來愈高。

東森房屋研究中心葉沛堯經理指出，以30坪住宅為例，十年前全台平均單價19.47萬、購屋總價約584萬，約用掉民眾12年的可支配所得；但到了2021年，全台平均單價29.15萬，購屋總價激增至874.5萬，差不多要用掉16年的可支配所得，「還是在不吃不喝、所有收入全部存下來的情況」，可見買房難度正在不斷提高。

進一步觀察，六都及新竹縣市的房貸負擔情況，台北民眾的購屋壓力最重，平均房價單坪66.7萬，等於民眾一年的平均可支配所得僅能換到1.1坪空間，而新竹縣市平均房價單坪22-23萬，購屋壓力相對較輕，大約能換到3坪左右。

葉沛堯指出，雖然台北市的收入水平比其他縣市更高，但是目前台北平均房價接近7字頭，普通受薪階級確實很難負擔。

新竹縣市因有竹科加持，民眾收入水平抬高，且蛋白區、蛋殼區的平均房價仍落在1-2字頭，在一定程度上拉低了平均單價，導致新竹縣市的房價負擔相對不高。