桃園住發處包租代管4期計畫7/3上路 弱勢房客可申請租金補貼

桃園市住宅發展處包租代管計畫自106年開辦以來，已成功媒合愛心房東及弱勢房客共6994件，績效居全台之冠。為了讓包租代管服務不中斷，桃市於下(7)月3日起接續辦理包租代管第4期計畫，共有8家業者提供市民最優質的租賃服務。將持續提供房東免費包租代管服務與多項稅捐減免，並協助房客同步申請300億元中央擴大租金補貼。

桃市包租代管計畫自106年開辦以來，已成功媒合愛心房東及弱勢房客共6994件，績效居全台之冠。示意圖：截自freepik

住發處表示，包租代管計畫分為「包租包管」及「代租代管」兩方案，「包租包管」為政府委託民間業者承租民間住宅，業者再以二房東形式負責轉租與房屋管理事宜，且保證房東收租3年；「代租代管」則由業者協助房東出租住宅予符合資格之房客，並代理房東管理出租住宅。

住發處長莊敬權表示，房東享有每年1萬元修繕補助費、居家安全保險費3000元及地價稅、房屋稅比照自用住宅稅率等稅賦優惠，申請房客資料將同步帶入300億元中央擴大租金補貼審查，符合租金補貼資格的房客享最高5000元租金補助，如具有弱勢資格還另以補貼金額加碼1.2倍、新婚家庭加碼1.3倍、經濟弱勢加碼1.4倍、育有未成年子女1人1.4倍，每增加一名再加碼0.2倍，預期將吸引更多愛心房東及弱勢房客加入包租代管計畫。

住發處提到，房客申請資格不限戶籍地，只要年滿18歲之國民，家庭成員於桃市境內、雙北市、基隆市及新竹縣市均無自有住宅，且家庭成員動產限額低於302萬元、不動產限額低於580萬元，每人每月平均收入低於5萬5920元者，都可以向住發處來提出申請。

另外，住發處提到，65歲以上長者及身障者，僅於桃市持有1戶自有住宅，且其他縣市不動產限額低於580萬元者，皆可透過「以屋換屋」方式更換至2樓以下或電梯大樓等適宜之居所，更可選擇換至桃市社會住宅居住，並將既有住宅出租。

住發處補充，房東房客之申請資格及加入流程與社會住宅包租代管物件可至住發處官網查詢，房客領取補貼金額試算則可至「300億元中央擴大租金補貼資格檢視及金額試算」網站查詢。如有相關疑問，也可電洽住發處(03-3324700)，或直接洽詢第4期包租代管計畫業者。