圖解／嫌惡設施真的都不好嗎？你絕對無法容忍的嫌惡設施是什麼？
由豐邑建設打造位在台中烏日區的「浩瀚豐世紀」開案時話題不斷。主要是因其建案基地的正中間，有個隸屬於台塑集團的既存嫌惡設施：台亞加油站。未來建案將呈現ㄇ字型包圍這間加油站。
有網友表示除了加油站外，此案後方是台鐵鐵路跟國一高速公路的第一排，鄰近可能產生噪音等條件。因此當時該案被稱作「集結所有抗性的案子」。甚至有人說「買了的話，推你是勇者」。
不過業者採取「直球對決」的態度，將銷售中心蓋在基底的正對面。而業者接受媒體採訪時提到：「目前台灣加油站的『油汽阻絕』都已經是最安全了，而且大多進來看房的民眾，都已知道建案正中央有間加油站。」當時建案主打總價最低568萬元就可入手，吸引不少顧客上門。目前該預售案自2021年自一月開賣以來，銷售率約為29%。
大多買房的民眾就是想有個安身立命之處，除了考驗每個人的口袋深度，買房的「地點」也是一重要因素。比方說每個人可能想完美閃避所有的嫌惡設施，但就實務上可能很困難，無論是租屋的學生或是想要買房的朋友，同樣都會遇到的多選題。
正所謂「理想很豐滿，現實很骨感。」買房前所列的條件可以很多，但看完一輪房屋物件後才發現，有些條件是一定要做出取捨了。
此次實價登錄比價王即以簡易圖文說明何謂嫌惡設施？主要有哪些種類。歡迎分享文章，說說您心目中無法容忍的嫌惡設施吧！
我們與「嫌惡」的距離，與房價息息相關。圖／實價登錄比價王製作
什麼是「嫌惡設施」？😞
嫌惡設施，一般又稱「鄰避設施」源自"Not In My Back Yard"的英文縮寫，即「別在我家後院」。是指一般民眾不願自家或住處附近，設有負面影響的設施或場所。
嫌惡設施距離的遠近，通常也會影響房價。先前實價登錄比價王幫大家整理的圖表當中，列出十大項的嫌惡設施，可供民眾議價參考用。
嫌惡設施的種類。圖／實價登錄比價王製作
「嫌惡設施」有哪些種類⁉
(一) 心理層面或社會觀感不佳。例如殯葬業場所或特種行業。大部分台灣民眾基於宗教信仰與民間習俗，大多會選擇避開住在殯儀館或相關產業聚落附近。
位在板橋區的新北市立殯儀館，因鄰近住宅區，治喪過程可能產生的噪音與交通受阻問題，長年下來引起當地居民反彈，頻頻向業者抗議，提出遷移或新增二殯的訴求。市府針對增設「第二殯儀館」的計畫，盼能以短、中、長期逐漸改善。
台北市以文教氣息濃厚著稱的大安區，去年因有葬儀社業者將店面開在大安森林公園對面，當地住戶表達強烈抗議，並掛上大量布條希望業者遷出龍安里；但最終抗議無效，該店於去年七月中正式開幕。對此，身為殯葬業者代表的郭憲鴻（小冬瓜）接受媒體採訪時表示：「台灣的生命教育太落後，大人教導小孩看待『喪事』大多以恐懼為由，閃避不談。應該抱持正面理解的態度，到了死別時刻才不會後悔與委屈。」
(二) 對住居生活會產生實質的干擾。像是工業區產生的廢氣廢水，以及前文所提及的對人身安全，可能藏有隱憂的加油站等。
另一方面，先前媒體曾報導，台灣24座的焚化爐雖可處理一般家戶垃圾，卻也有出現部分縣市的垃圾無去處、或因未將事業廢棄物分開處理，因而產生排擠效應，降低原可焚燒家戶垃圾的使用量，行政院也於2017年核定「多元化垃圾處理計畫」，希望可以有效擺脫對焚化爐的依賴。面對這既存的公共嫌惡設施，目前各縣市政府多以發放回饋金給當地居民，卻也有民眾無奈感嘆：「領到的回饋金，是要用自身的健康換來的…」
近年來醫院逐漸擺脫嫌惡設施的形象。圖／實價登錄比價王製作
🏥「醫院」扭轉嫌惡形象？
近年來，台灣的老年人口快速增加，根據國家發展委員會的人口推估-高齡化時程圖表顯示，預估到了2025年台灣會進入「超高齡社會」階段，平均每五個人當中，就有一位是超過65歲的長輩朋友。
或許就是考量未來要面臨長期的照護生活，讓有許多人開始考慮移居至醫院旁邊，萬一突遇身體不適，可就近送醫照護。這樣的特點，使得醫療院所逐漸擺脫嫌惡設施的形象。
🔍點看「生活地圖」 嫌惡設施即現蹤！
運用實價登錄比價王的「生活地圖」可了解物件附件各種外在環境條件。主要以Google Map展示：有交通、學校機關、醫療院所、購物，以及嫌惡設施詳列其中。
圖／台北市大安區「敦南苑」。實價登錄比價王「生活地圖」可清楚看見物件距離嫌惡設施的種類和數量。
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