好房網News記者王銘紳／綜合報導
近年房價逐步墊高，對於想買房的民眾來說，務必需要衡量自己荷包跟負擔能力夠不夠。一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示，她目前月薪4萬，在外租屋每個月至少要噴1.5萬元租金，認為不想再幫房東繳房貸，因此想拿身上300萬現金購屋，其中200萬付頭期款，剩下留著當備用金，好奇問「買價格多少的房子合適？」
原PO感嘆「不想一直到處找房子了！」，動念想購屋，進一步表示目前身上有300萬買房基金，其中200萬是頭期款，另100萬要當備用款或拿去繳貸款，好奇能買到多少價位的物件。
貼文曝光後，網友建議，認為原PO有200萬自備款，大約可買800萬的物件，但就怕會有些吃緊，「裝潢款？家具？家電？第一次的日常用品採購？這些要算嗎？如果都不用，我覺得800到900萬內應該沒問題」、「我們也是一樣情況，也在找800到900萬的房子」、「600萬內3房好找，繳房貸跟租金差不多」、「貸款500萬，房貸30年，頭期款200萬，每月大概還款16000左右給你參考」、「400到700萬的比較適合，以你說房租15000元，猜測妳是住習慣電梯」、「可以考慮650萬以內，還能輕鬆繳款，不影響生活品質」。
有人提醒，還是要考量收入問題，「建議總價不要過500萬，不然繳不起的機會很大，薪水4萬能花在房貸的，客觀分析1萬2為上限，也就是30％，超過就是一種負擔」、「買多少錢的房子不是重點，重要的是後續每個月房貸＋生活開銷的總支出，會不會影響生計」、「你4萬就是貸24000 ，過剩下16000很難生活吧！所以建議不要超過每個月2萬，大概就在700萬左右吧，貸500萬比較不會影響生活」。
房市專家胡偉良曾指出，民眾置產最高可以貸款70％至80％，貸款或多或少，要以物件本身條件好壞來決定，新房跟中古，大樓或公寓當然都有差異。胡偉良說，以一套均價1000萬至1500萬的兩房為例，頭期款至少20％，也就是200萬至300萬。但別忘了還要把各種稅費、規費、仲介費、裝潢、家具等費用全部計入，所以超過300萬是一定要的。
理財專家林奇芬也曾指出，買房前評估貸款能力一事需要非常謹慎，否則就會發生被房貸綁住大半輩子的狀況，生活品質還會非常的差。因此她建議，房貸負擔最好別超過家庭所得的1／3。舉例來說，月收入10萬元的家庭，房貸最好不超過3.5萬到4萬元。超過能力購買總價過高的房子，不僅給自己帶來過重的財務壓力，也讓家庭其他支出受影響。
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