亞昕台中14期仁平段新案開工　董座姚連地：今年是自住客進場好時機

【特別企劃】亞昕國際（5213），29日舉辦台中北屯14期預售新案「亞昕一緻」開工典禮，針對近期房市，董座姚連地現場分析，受到缺工、房價上漲等影響，經營環境日益艱辛，未來房市將是大者恆大，而今年受到升息及政策導向，房市呈現「量縮價穩」，為自住客進場好時機。

亞昕國際(5213)近年主攻北屯14期預售建案，主打「買得起的奢華生活」，首案位於山西路三段「亞昕一緒」將於今年第四季完工交屋；崇德十九路「亞昕一沐」則預計2025年交屋，上述兩案皆已完銷。今年第一季加碼推出第三案仁平段河北一街的「亞昕一緻」，位居高綠覆環境，並緊臨北屯崇德生活圈，生活機能無虞。

姚連地分析，今年很多人都在觀望，所以大家都有心理準備成交時間勢必拉長，但長期來看這對市場相對健康，因為依照過去三十年歷史經驗來看，房地產大多呈現「鋸齒狀」走勢，亦即盤整後再緩步成長。

他進一步分析，目前市場受到升息環境及《平均地權條例》利空影響買氣，不過現在看來隨著通膨降低及經濟成長等因素，利率有望持平，而《平均地權條例》不少人擔心私法人買房限制，但觀察主要是影響雙北大坪數產品、交易比重也不到5%，台中房市則以自住客為主，影響甚微。

他指出，房地產短期會受環境影響停滯，但最終會回歸基本面，依照目前土地高價盤旋，政府標售土地大多溢價售出，加上缺工、工資、原物料上漲等因素，「房價怎麼可能會下降」。

至於目前十四期市況，「亞昕一緻」現場銷售專案表示，十四期仁平段得天獨厚的環境、擁有高綠覆公園，本案千坪基地特別規劃宜居建築，並以豪宅的規格打造指標建築，主力標準三房35至39坪，總價約2500萬符合自住市場的需求，可親的總價帶與坪數，預約來客量相當踴躍，清一色為自住客群。

此外據悉，亞昕國際目前台中庫存推案量達三百億元，為確保施工如期，特別採用日系精工、聘請日本職人田中純夫擔任首席顧問，使用高性能混凝土確保最佳品質，年中緊接著推出北區科博館旁忠明南路28層樓雙塔地標，售價未定。