行政院於2月16日通過「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」草案，房貸補貼申請的4個符合資格終於拍板。《商業周刊》帶您一文瞭解房貸補貼申請資訊，包含條件資格與申請日期。
房貸補貼身份4大符合條件是什麼？
有鑒於2022年央行4度升息，總計升息2碼。房仲業者以新台幣1000萬元、20年期本息均攤方式繳付房貸推算，並與2022年初相比，一年多付約3萬1980元。
此次房貸補貼將幫助中低薪房貸族減輕壓力，符合資格條件如下：
- 僅有1筆自用性質購置住宅貸款
- 名下持有房屋1戶以內
- 110年度家戶所得合計在120萬元以內
- 原始核貸金額台北市850萬以下、其他縣市700萬以下*
編按：行政院指出台北市購屋總價1200萬以下；其他縣市總價1000萬以下。
在法案通過後，預期全國約有55萬貸款戶受惠，其中臺北市約佔4萬戶，非臺北市其他城市大約51萬戶。
房貸補貼如何申請？
- 民眾需送件申請，一改1月15日研擬的免申請。
- 實際開放申請日，依內政部公告為準。
（由於此項補助的法源依據是「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」，需待立法院三讀通過後才得以實施。）
房貸補貼發多少？
核定後一次性發放，每戶3萬元*。
編按：定額支持3萬元是以全國平均房貸餘額495萬元，並以2022年央行累積升息0.625%來估算而得。
何時買房都能申請房貸補貼嗎？
必須在資格基準日2023年2月28日前完成購屋程序，才得以申請房貸補貼。
房貸補貼條件一圖看懂
住宅政策另一重點：租金補助再放寬
除房貸補助外，租屋族也是「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」的重點照顧對象。
林右昌於14日提及的住宅政策三支箭中，第二部分為租金補貼再放寬。內政部表示，每年300億租金補貼政策2022年首度由中央直接受理與撥款，核定戶數從2019年的6萬戶大幅成長，現已達27.7萬戶，其中弱勢家庭約占4成、初入社會青年與婚育家庭各占約3成，實質給予租屋民眾支持並有效減輕生活負擔。
2023年針對租金補貼也提出5大精進作為，包含：
- 隨到隨辦。
- 舊戶直接延續補貼，不用重新申請。
- 新申請戶之租約免附房東身分證字號。
- 放寬房屋的適用範圍，會以房屋稅和地政資料進行勾稽， 無資料者可以切結方式處理。
- 隨《民法》下修成年人為18歲，租金補貼擴大到18歲以上的租屋族皆可適用。
責任編輯：陳瑋鴻
核稿編輯：倪旻勤
延伸閱讀：