桃園落實居住正義 跨局處合作優化租稅減免效率

桃園市長張善政昨(8)日上午主持市政會議，聽取地方稅務局「愛心房東-地方租稅優惠辦理成效」專題報告後表示，現行租金補貼與租稅減免是中央推動的重要政策措施，地方政府的責任在於簡化程序，確保政策落實到位。肯定地稅局與住宅處這種打破局處間藩籬、相互協助的合作模式，能夠大幅提升政策執行效率，更有效地服務需要幫助的市民。

副市長王明鉅指出，社會住宅包租代管的適用對象聚焦於中低收入戶、身障者及育有多名未成年子女家庭等，目的在協助弱勢族群，然而隨著租金補貼適用年齡擴大至18歲後，也要注意可能會導致補貼資源分配失衡的問題。另外針對房東的租稅減免措施是否具有足夠的誘因，以有效鼓勵閒置房屋釋出，亦有政策檢討的空間。

地稅局長姚世昌表示，為吸引更多愛心房東參與租屋市場，針對符合條件的出租房屋政府提供地價稅與房屋稅減免優惠。目前政策執行範疇依據中央之規範，地方稅務機關則負責確保配套措施落實。隨著申請案件逐年增加，以及因應300億中央擴大租金補貼計畫，桃園市租金補貼申請件數已激增至9萬多件，主要受惠者為青年學子與一般勞工，申請門檻降低且補貼金額提高。

為加速作業，地稅局除了提供一站式服務並導入數位化流程，全年節省超過680小時退稅處理時間。自112年12月起，透過住宅處撥款增聘6名委外人力協助處理，顯著加速退稅進度，有效紓解稅務人員負擔。

地稅局表示，為鼓勵房東出租房屋給弱勢族群並提升市民居住品質，桃園市自107年起實施「桃園市社會住宅興辦與公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」，提供房東地價稅與房屋稅減免優惠，除此之外綜合所得稅亦有提供免稅優惠每屋每月租金收入最高1萬5000元。截至113年11月底，桃園市已建社會住宅4374戶，透過「包租代管」措施，累計完成逾2萬件租賃媒合，成效居六都之首。112年公益出租人每戶平均減免4259元，社會住宅包租代管每戶平均減免5095元。未來市府會持續透過宣導與跨局處合作簡化流程，讓房東安心，租客便利。