皇翔再奪永和大陳都更案 2單元總銷破600億

文／住展雜誌

皇翔建設近年積極參與政府公辦都更案，繼拿下永和大陳地區單元3公辦都更案後，26日宣布拿下第六筆公辦都更案，獲選為單元4都市更新案最優申請人，基地面積達3,817坪，預計未來與單元3合併規劃興建，兩單元合計總銷破600億元，不過單元1再度流標。

永和大陳社區因建物老舊、人數眾多且巷道狹窄，台北縣政府（新北市政府前身）2010年起推動大陳社區都市更新。大陳地區公辦都更全區面積8.7公頃（約2.6萬坪），分為7個更新單元，由於產權複雜、所有權人分散全國，是全台規模最大、產權最複雜的公辦都更案，

其中單元2由勝治機構得標，2020年已交屋入住『勝開大地』；單元3由皇翔建設於2022年得標，今年7月拆除，估計未來總銷將達300多億元，預計2028年完工；單元5、6、7由茂德建設相關企業「統一工商綜合區開發股份有限公司」、「漢皇開發股份有限公司」取得。

單元1、4由新北住都中心辦理招商，兩案合計基地面積達8,400餘坪，估計更新後總銷各300億元。本次為第二次招商，單元 1 由立信工營造通過資格審查，單元 4 由皇翔建設通過資格審查，並獲評選爲最優申請人。

新北住都中心指出，單元4基地面積達3,817.23坪，土地使用分區為住宅區，採權利變換方式進行都更開發，皇翔將投入 161.8 億元開發，全部更新預計 2032 年完工。。

皇翔近年積極尋求大台北地區開發機會，並採多元化土地開發模式，目前參與的公辦都更案除新北市板橋案已興建完成『皇翔來青』並已完工交屋外，還有土城頂埔、新莊文德段廟街、中和保二總隊、永和大陳單元3及大陳單元4等，累計6筆公辦都更案，捷運聯開案也拿下捷運金城機廠站、捷運加蚋站及三鶯線臺北大學站捷運開發案等。

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