花蓮建案「小坪數創造大空間」？民眾心動...更要當心廣告不實！
好房網News記者林和謙／花蓮報導
許多民眾辛苦賺錢，希望買到自己的一個窩，並希望購入CP值不錯的房子，不過消費者看到有些建案廣告寫著「小坪數創造大空間」、「魔術空間」等廣告用語時，通常會讓人想到有夾層的設計，可用較少的錢買到較大的使用空間；但公平交易委員會提醒消費大眾，看到如此的廣告千萬別太衝動，購買前務必要小心查證建案建照是否已申請夾層使用空間，避免將來2次施工時違反建築相關法規。
公平會表示，康承建設開發有限公司在花蓮縣花蓮市銷售的「富利站前」建案，為預售屋產品，於文宣廣告及刊登於房屋交易網的廣告，刊載了「3米6閣樓上下層」、「1+1房約17坪 小坪數創造大空間」、「1+1魔術空間」…等字語，廣告也刊有夾層設計空間的圖片，給人印象可施作夾層設計及使用，會讓民眾十分心動。
但經過公平會深入查證後，發現該建案在申請建照時並沒有申請夾層使用空間，且建照的容積率及建蔽率已接近法定上限，無法再辦理變更設計增加夾層空間，因此，住戶若依照廣告圖施作，將有涉及違建之虞。
公平會認定「富利站前」廣告內容與事實不符，為虛偽不實且可能會誤導消費者，經公平會委員會議決議認定違反《公平交易法》第21條第1項規定，處以30萬元罰緩。
公平會呼籲，建商為增加購屋民眾幸福感以刺激買氣，常會添加不少令人心動的廣告用語，然而預售屋藏有各式各樣「眉角」，消費者在心動之餘，務必要多注意相關細節，避免買到不符合預期的不動產。
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