南市府與中央民間合作臺南社宅規劃興建已逾萬戶

【勁報記者于郁金/臺南報導】臺南市政府為照顧大眾居住需求、踐行居住正義，提供青年及弱勢族群安穩的居住協助，採「居住正義三部曲」，包含租金補貼、包租代管及社會住宅三大面向推動，目前社會住宅政策推動也是國家對於民眾居住保障重要施政措施；因此，市府依據中央住宅政策指導，近年全力推動只租不售臺南社宅；依據行政院111年4月7日核定「社會住宅興辦計畫(第2次修正)」，臺南市興建目標戶數為7,000戶；在此既定目標下，為加速全國各地社會住宅取得效率，內政部也成立國家住宅及都市更新中心攜手地方共同推動，以提升社會住宅供給量能。

市長黃偉哲表示，內政部已於臺南市選址多處社會住宅興辦基地，並指示國家住宅及都市更新中心積極推動興建，各基地目前已陸續動工或進入設計、規劃階段，市府持續協同盤點評估適合基地；而由臺南市政府推動社會住宅部份，採多元方式興辦，包含市府自行興建、公辦都更新公益性設施回饋及都市計畫容積獎勵民間捐贈取得等，藉由公私部門開發合作，活化利用國有土地資源、降低市府財政壓力。

目前興建中及規劃中的臺南社宅戶數已達11,170戶，市府規劃興建2,087戶，坐落位置為北區、仁德區、永康區、東區等；而國家住宅及都市更新中心規劃9,083戶，區位包含東區、南區、安平區、安南區、新市區、永康區等；截至今(113)年12月，已有13案進入工程興建階段，包含市府興辦3案以及國家住宅及都市更新中心興辦10案，總計已動工戶數達6,124戶。

市府興建中社宅3處基地包含北區宜居小東、永康區宜居成功、仁德區宜居仁愛，總計可提供563戶，預計於114年陸續完工公告招租；另永康區宜居康橋即將於12月底動工，另有6處基地屬規劃設計階段，也持續加速辦理中，相關資訊可於臺南住宅網(https://rent.tainan.gov.tw/)瀏覽。

另國家住宅及都市更新中心興建中10處基地為東區新都安居、南區開南安居及鯤鯓安居、新市區新市安居、安平區億載安居、安南區和順安居、新營區長勝好室、永康區東橋安居、橋北安居、正強安居等，將可提供5,561戶社宅，另緊接著仁德區裕忠安居也將於12月底動工，餘尚有已辦理統包工程決標及評估中基地，完工後將由國家住宅及都市更新中心推動招租營運及管理作業。詳情可至該中心網站(https://www.hurc.org.tw/hurc/hpage)了解，亦可洽詢中心電話(02)2100-6300。

都市發展局徐中強局長表示，臺南市首批社宅將於114年開始公告招租，市民關注臺南社宅申請資格及租金，市府都市發展局目前依「住宅法」、「臺南市社會住宅出租辦法」及相關規定研擬制定各項制度中，預計114年1月召開說明會向大家說明；未來租金將考量市場水準、承租者所得狀況及負擔能力、市府財政情形、社政單位政策條件與整體公平性等綜合因素評估後訂定，以符合公共利益原則；各社宅申租資格、房型及租金內容，預計於各案基地陸續完工後，於「臺南住宅網」公告招租資訊規定；市府各項住宅政策措施資訊，亦隨時同步公布於網站，歡迎市民朋友多加利用。

都發局表示，市府除秉持穩健腳步戮力興辦社會住宅，並同步推動各項住宅政策保障市民大眾居住權益：執行包租代管計畫解決部分租屋需求並降低空屋率、配合中央辦理租金補貼專案以減輕民眾租屋負擔；都發局將持續透過公私協力合作模式，逐步達成社宅藍圖、落實居住正義。