新竹大學生租屋陷阱多 市府：押金不退、禁遷戶籍違法
押金不退、水電費亂算、房東消失……學生租屋陷阱一個接一個！新竹市政府近日與中華大學合辦「租屋法令宣導講座」，直指校外租屋常見的黑心手法，提醒學生不要再當「冤大頭」，強調只要掌握「三步驟」，就能大大降低踩雷機率。 新竹市大學密度高，清大、交大、中華大學等五所大專院校聚集，吸引大量外地學生湧入，校外租屋市場火熱，也成了詐騙集團與不肖房東的溫床。
市府指出，許多學生初次租屋毫無經驗，不僅押金遭刁難、電費被多收，還有契約條款赫見「禁止遷戶籍」、「不得申報租金補貼」、「修繕自費」等違法規定，嚴重侵害居住權益。 市府盤點常見陷阱，學生族群務必警惕： 1.看屋前就被要求匯款？小心遇上詐騙！ 2.押金不退還，理由百百種？恐涉違法！ 3.契約限制遷入戶籍？條款直接無效！ 4.房屋漏水要自己修？恐遭房東卸責！ 地政處強調，只要掌握「安心租屋三步走」就能有效自保： 1. 租屋前查清楚：確認房東身分、是否使用最新版定型化契約，避免黑戶或假租屋。 2. 租屋期間要明白：清楚押金、水電、修繕責任等，若契約條款不合理可依法主張無效。 3. 退租別吃虧：留下書面紀錄、設備照片與退款證明，保護自己權益。
此外，新竹市府提醒學生，務必善用「新竹市幸福宜居網」查詢合法房源與行情，也可撥打住宅租賃糾紛諮詢專線（412-8518轉2再轉6）或165反詐騙專線，一有狀況立刻求助，避免遭到金錢與法律雙重損失。 新竹市府表示，將持續與各大專院校合作深入校園，強化法令宣導，讓學生「租得起，更租得安心」。
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