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陳時中提北市社會社宅4年達5.7萬戶 租金改採「量能付費」

陳時中29日出席社會住宅政策座談會,提出4年讓台北市住宅達到5.7萬戶目標。(蔡慧貞攝)

民進黨台北市長候選人陳時中今天(29日)接受社會住宅推動聯盟邀請,出席社會住宅政策座談會,提出4年讓台北市住宅達到5.7萬戶目標,也會參考國際做法,在租金部分希望能採用「量能付費」的概念,減輕住戶負擔。

陳時中表示,在高房價的台北,社會住宅的議題與政策是台北市政重要工作的一環,因此在8月28日就已經提出居住政策「台北安居123」。在社會住宅的部分,目標是要達到社宅佔全市住宅存量的6%,也就是要達到國際上的標準,包含:直接興建達4萬戶、包租代管1萬7000戶,讓台北市的社宅總數達到5.7萬戶。

陳時中參與社會住宅推動聯盟舉行的座談會。(蔡慧貞攝)

在直接興建的部分,包含目前進度1萬9444戶、中央與地方現已規劃9021戶、未來中央地方合作新增1萬1535戶,共計4萬戶。另外,在包租代管部分,則包括政府直接包租民間住宅2000戶,及未來每年要增加2500戶、4年共1萬戶,加上現有包租代管5000戶,共計1萬7000戶。

陳時中重申,他的社會住宅政策會從「量、質、價」三個面向來思考。首先,在量的部分,未來入主市府,會有決心完成上述提到的量,達到國際標準;在執行中必然有許多困難的過程,但一定會用最大的力量來完成。在質的部分,則是要符合基本的住宅標準,這部分目前的問題比較沒那麼大。至於價的部分,也是大家最關心的,他的概念是要讓它平衡,以「量能付費」來執行,從需要者的角度來思考,這些使用者基本的能力有多少、住戶的收入是怎樣的水平,以量能負擔的方向來設計收費標準,訂出合理的租金。

陳時中強調他的社會住宅政策會從「量、質、價」面向思考,訂出合理的租金。(蔡慧貞攝)

社會住宅推動聯盟彭揚凱召集人表示,陳時中果然是「數字控」,對當前社宅狀況的數字掌握相當清楚。然而,彭揚凱也提到,台灣的社宅面臨到3大挑戰,在興辦面、營運面及持續面上,都有許多問題需要解決。也當場提出相關建言,例如都市開發得利應該要回饋社會住宅、或是以「收入」來設算可負擔之租金、以及未來社宅入住機制改採輪候制等。

陳時中在聽取建言後則表示,他會參考國際上的做法,也會將社宅聯盟的意見納入政見考量,例如在租金的部分,陳時中就希望用「量能付費」的概念來做,希望實際減輕住戶的負擔。陳時中強調,一個政策如果沒有辦法照顧到人,這樣的政策就不算好;政策方向還是要「以人為本」,能夠真正照顧到每一個台北市民,才是最重要的事情。

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