敦北豪宅一筆5.5億元關係人交易　曝「五燈獎」金主從小藥房發跡史

【記者楊明峰／台北報導】北市指標豪宅「華固名鋳」今年10月出現2戶關係人交易，合計以5.5億現金成交，經查地主戶「興南實業集團」李家成員，以法人方式進行轉手交易，其中一戶拆算單價達220萬，外界預估為法人資產配置操作。至於興南實業最廣為人知的，就是與日商共同成立「台灣田邊製藥」，每年砸300萬製播「五燈獎」節目，因而聲名大噪。

最新實登揭露，「華固名鋳」17樓戶、10樓戶，今年10月分別以總價約2.3億、2.18億，總價合計約5.5億，拆算單價分別約為220萬、156萬，經查，賣方為地主戶「興源藥品股份有限公司」，將2戶分別轉售給「昹盛國際股份有限公司」、「閎豐國際股份有限公司」，並未貸款，買賣雙方公司代表人均為興南實業集團李家成員。

興南實業1939年成立，從藥房起家，1962年與日本田邊製藥株式會社投資成立台灣田邊製藥，以田邊製藥名義， 1年砸300萬製播五燈獎，播出33年成家喻戶曉節目，更培育出歌手張惠妹。田邊製藥因此聲名大噪，更讓旗下提神口服飲料，每年大賣600萬瓶，業績暴增7倍。

興南實業集團1997年遷至內湖後，將原有敦化北路「再興大樓」、「國際大樓」與華固合建改建為「華固名鋳」，成為地主戶。

大家房屋企研室副理郎美囡表示，「華固名鋳」高低樓層單坪價差約10~20萬元，3樓戶為面敦化北路，其同樣面敦北大馬路的隔壁戶今年7月成交單價接近每坪189萬元，這次3樓戶依據台北市實價拆算車位約156萬元，單價低了約17%，然而17樓戶拆算車位每坪幾乎逼近220萬元，卻又比相近樓層高，推測這次交易，應為法人的財務配置考量。

全球居不動產情報室總監陳炳辰說，近期豪宅交易，可見賠售，或是獲利遭裝潢、稅額稀釋。這次地主戶轉售豪宅，並無成本持有壓力，又是自家集團法人轉換資產，雖是關係人交易，但與行情相差不至於太大。