台劇拍攝景點歇業喊賣　卡4000萬元大關難售出

【記者王鈞生／台中報導】太貴了！台中北屯市區一棟透天店面「Q5 Café」，曾是八大偶像劇《親愛的，我愛上別人了》劇中的書店兼咖啡館，今年卻驚傳歇業拋售市場，全棟兩層樓地坪39坪，打算出售4080萬元，不過仲介說：「價格稍高，測試買氣意味濃厚。」

台劇《親愛的，我愛上別人了》曾是天心、林逸欣主演的家庭倫理劇，首播後，帶動北屯區安順東二街的「Q5 Café」名氣，但現實生活中Q5 Cafe是咖啡廳及雜貨店，屋主早在2013年入手改裝，成本價2560萬元。

而該咖啡廳今年傳出歇業出售，據物件資料，全屋兩層樓，地坪39坪、建坪39坪，大地坪，有車庫、展示空間、儲藏室，室內走的是歐風精緻裝潢，最引人注意的是店前的一片小花園，開價4080萬元。 。

21世紀遠見水湳福星加盟店房仲莊宸宇指出，該物件緊鄰十四期重劃區、水湳生態公園，增值可期，且店面經營一段時間，享有既有客群、無須裝潢，為開店最佳投資神器，

不過莊宸宇提到，物件銷售長達一段時間沒有賣掉，主要是因「價格稍高」，總價超過4000萬元產品選擇太多，且屬於營業店面，室內格局全都打通，已非一般住家。

莊宸宇補充，若比照鄰近的14期重劃區，單坪售價約60、70萬元，而目前該透天屋齡近40年，開價土地大概單坪一百萬元，屬於「未來價」。

在地仲介沈政興也分析：「這類店面的買方，大多傾向勤美、一中等成熟商圈，除非該屋願意讓利出售，否則光靠裝潢及名氣，銷售有難度。」