迴龍房價差很大！跨過這條線就少200萬

好房網News記者戴鈺純／綜合報導

迴龍地區剛好位於新北市及桃園市交界帶，分屬新莊區、樹林區和龜山區，所以可以看到同一條路卻有著不同縣市門牌的有趣現象，而以桃園市迴龍門牌來說，距離捷運站不到1公里的距離，每坪可以便宜新北市門牌至少2到3萬元，換算總價大概也能省下100至200萬元。

新北市、桃園市房價兩極化，雖然迴龍隸屬交界帶，但房價仍有所落差，迴龍地區以隸屬新北市新莊區的行情最好，其中以新莊中正路、捷運迴龍站周遭房價相對高，因地處捷運迴龍站、近四維市場和鴻金寶商圈，以實價登錄來看，屋齡2～10年大樓每坪32～36萬元，屋齡15年以上中古大樓每坪也要落在28～33萬元。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，迴龍在捷運中和新蘆線的末端站，到台北車站通勤時間差不多30分鐘，交通路網不複雜，加上附近隸屬新莊區，鄰近最熱鬧的幾個商圈，生活機能日趨成熟，附近新建案也較多，導致房價一直維持在3字頭以上的水平。

迴龍地區主要道路為新北市新莊區中正路，但以中正路292巷為分界，往西進入桃園市龜山區，同一條路就改稱萬壽路一段，而且因為橫跨新北市樹林區，形成萬壽路一段右邊門牌為桃園龜山、左邊則是新北樹林的特殊現象。

另外，屬於樹林區的迴龍地帶則因多為工業用地和廠房，新推案相對較少，房價以新北蛋白區行情計，落在新莊和龜山之間，中古大樓單價平均約23～26萬元。位於桃園市龜山區的迴龍，房價又更親民，同樣屋齡超過15年的大樓，每坪平均僅要20萬元上下，都比新莊的迴龍來得更便宜，所以對於首購族來說，想住在迴龍的人，選擇性更多了。

而以新成屋房價來看，捷運迴龍站生活圈主幹道有中正路、龍安路、新北大道七段等，生活圈鄰近四維路寶雅、麥當勞商圈以及鴻金寶等傳統市集，加上捷運迴龍站周邊新大樓聚落成型，屬於新舊混合的複合式商圈，因此產品選擇多元，目前周遭新推案有「興富發捷仕堡」、「君泰凰」、「百城歡璽-桂冠」、「百城歡璽-寶冠」…等，皆為新成屋，每坪開價平均4字頭。

即時完整揭露新北市實價登錄到門牌

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